【大阪/収益】リノベ済みオフィス兼事務所

【ミステリー作家の構想ノート：本町橋の密室と余白】

「読者を引き込むミステリーには、魅力的な『密室』が不可欠だ。　そして今回見つけた舞台は、あまりにもできすぎている」　 万年筆の尻でコツコツと机を叩きながら、作家は図面を食い入るように見つめた。

「舞台は大阪市中央区本町橋8丁目9。　大阪メトロ中央線の『堺筋本町』駅からわずか徒歩3分という、ビジネス街のど真ん中だ。　1990年2月に建てられた11階建ての鉄骨造ビル。 　最大のトリックは、この建物が『1フロア1戸』という特異な構造を持っていることにある。　総戸数もわずか11戸。　つまり、エレベーターを降りた瞬間、そこにはもう他の住人の気配は一切ない。　外界から完全に隔離された、プライベートな密室空間ができあがるというわけだ。　今回私が目をつけたのは、その6階部分にあたる部屋だ。

広さは62.57平米。　玄関ホールを抜けると、仕切りのない巨大な『Room』と、窓際に広がる斜めの『Front Space』が現れる。　バルコニーは4.16平米。　 驚くべきことに、この空間は2026年11月中旬に『リノベーション工事』が完了したばかりだという状態だ。　図面には『キッチンとシャワーを備えた空間』と記されているが、浴槽はない。　ビジネスの拠点として、あるいは商談を終えた夜に一時的に身を隠すための『秘密のセーフハウス』として、これほど想像力を掻き立てられる間取りがあるだろうか。　新品の設備が並ぶ無機質な空間で、主人公はどんな秘密の計画を企てるのか……。

この『完全なる密室』の所有権を手に入れるための対価は、4,900万円（税込・商業地域だ）。 　月々の維持費として、管理費25,500円、修繕積立金18,770円、その他費用16,390円がかかる計算になる　（年間約20万の固定資産税も忘れてはいけない）。 　投資用としての運用も想定されているようだが、この非日常的な空間のポテンシャルを考えれば、私なら迷わず『主人公の隠れ家』として使うね。

……さて、この本町橋の1フロア1戸の密室で、第一の事件をどうやって起こそうか。　エレベーターの扉が開いた時、そこには……」

こんな物件が・・・

月々の支払い約１４４，１０２円！！

（借入額4,900万円/35年/変動金利1.25％･銀行、審査状況により変動します。）

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※この記事のミステリー作家風の表現は、皆様に物件を楽しく知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。