【大阪/谷町四丁目】内本町中央ビル

【機内アナウンス：Flight "Uchihommachi"】

「皆様、本日はビジネスの最前線へと向かう特別便にご搭乗いただき、誠にありがとうございます。機長を務めます、文豪之助です。

当機が現在駐機しておりますのは、大阪市中央区内本町1丁目の『内本町中央ビル』でございます。 ここから飛び立つ皆様には、恵まれた機動力が約束されています。大阪メトロ中央線・谷町線の『谷町四丁目』駅まで徒歩約3分。さらに『堺筋本町』駅、『天満橋』駅へもそれぞれ徒歩約10分という、5線3駅へアクセス可能なハブ拠点となっております。梅田、心斎橋、難波、そして淀屋橋や本町方面へも、およそ15分程度でスムーズにフライト可能です」

「機体（建物）のスペックをご案内いたします。 1986年3月に建造された、地下1階付12階建の堅牢なS・SRC・RC造でございます。皆様のプライベートキャビンとなりますのは、その7階部分に位置する31.77平米（約9.61坪）の1Rオフィスです。南向きの窓とバルコニーを備え、明るい空間が確保されております。

また、当機の周辺には、徒歩約1分（約50m）の距離にセブンイレブン、徒歩約2分（約160m）の場所にスーパーKOHYO内本町店がございます。三菱UFJ銀行谷町支店（徒歩約5分）、大阪市中央区役所（徒歩約10分）など、日々の業務をサポートする施設も万全です」

「さて、この特別なキャビンのチケット（価格）は、1,950万円となっております。 毎月のフライト維持費といたしまして、管理費8,800円、修繕積立金3,430円、その他4,540円（電気基本料など）の合計16,770円を頂戴いたします。

ここで、今後の気流の変化（お知らせ）についてご報告いたします。2026年10月分より修繕積立金が（平米単価108円から178円へ）、また同年12月頃より電気料基本料金が（平米単価143円から160円へ）改定予定となっておりますので、あらかじめフライトプランにお含みおきください（※電気・水道料は空室時も区分所有者に請求されます）。」

「当キャビンは現在『空室』となっており、いつでもご搭乗（お引渡し）の相談が可能です。 それでは皆様、この本町通に面した駅近分譲オフィスを拠点に、素晴らしいビジネスの空の旅をお楽しみください。Have a nice flight!」

※この記事の機長アナウンス風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。

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