【大阪/収益】稼働中のオーナーチェンジ店舗・オフィス

【谷町四丁目駅・徒歩3分】

駅至近の好立地、「内本町中央ビル」

大阪市中央区内本町1丁目

官公庁施設が多数集積し

オフィスビルと商業施設が混在する活気ある谷町四丁目エリア

このビジネスと生活の拠点として需要の高い街に

手頃な価格帯でご検討いただける

投資用物件（店舗・事務所）が登場いたしました

物件名は「内本町中央ビル」の001号室（地下1階部分）

■ 「谷町四丁目」駅徒歩3分、利便性の高いビジネスロケーション

本物件の大きな強みは

大阪メトロ谷町線および中央線が乗り入れる

「谷町四丁目」駅まで徒歩3分という

極めて優れたアクセス環境にあります

本町通に面したわかりやすい立地であり

周辺には「コーヨー 内本町店」などのスーパーや

「ホテル・ザ・ルーテル」などの宿泊施設も点在しており

多様なビジネスニーズが見込めるエリアです。

■ 地下1階部分・41.86㎡。現在稼働中のオーナーチェンジ物件

ご紹介するのは

昭和61年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）12階建ビル

その地下1階に位置する区画です

専有面積は41.86㎡（約12.66坪）で

店舗やオフィスとして使い勝手の良い広さを確保しています

本物件は現在「賃借中」であり

オーナーチェンジ物件としてのご紹介となります。

賃料： 月額100,000円（税別）

ご購入後、すぐに安定した賃料収入を得ることが可能です。

■ 管理体制とランニングコスト

建物の管理は日本ハウズイング株式会社による全部委託（管理人日勤）が

行われており共用部の維持管理にも配慮がなされております

毎月の維持費につきましては

管理費が13,700円、修繕積立金が7,080円となっております。

谷町四丁目という確かなアドレスで

手堅く運用できるオーナーチェンジ物件

貴方の資産形成の新たなポートフォリオとして、ぜひご検討ください。

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