都心部で不動産を所有するなら
貴方は何を根拠に選びますか?
自己使用/収益用
用途は様々でも一番重要なのは
「立地」に他なりません
勿論、最終的には総合判断ですが
立地が良ければどうとでも運用できる
と言う事は間違いありません
大阪市 中央区 南船場
「朝日プラザ心斎橋北」
本町と心斎橋の中間に位置し
御堂筋から少し入った立地
御堂筋沿いのWホテルわかりますでしょうか?
その西側に位置しております
ビジネス街として古くから発展し
大手企業も多数存しており,未だ進化を続くける街
「本町」
商業的な意味合いも多分に含み
ビジネス・商業共に利便性の高い
「心斎橋」
本町は御堂筋線.中央線.四つ橋線があり
心斎橋には御堂筋線.長堀鶴見緑地線.四ツ橋線があります
大阪市内、どこに行くにもアクセス至便
梅田や淀屋橋、難波にも劣らない超好立地です
基本はビジネス街ですが
近年の都市開発は職住近接
働くだけの街ではなく
住みやすい都心部環境
飲食店やドラックストア、商店は当然ながら
イオンフードスタイルなどのスーパーも近隣にございます
建物自体はやはり都心部の低価格物件
それなりにレトロな仕様になっております
だけど実はこの建物
新耐震時代に建てられた建築物
そして一番のおすすめポイントは「室内」
小空間の魅力を最大限活用した
renovation物件!!
収益用として検討した際も
立地&個性
二つの武器で競合させない
新しい形の不動産
心斎橋を中心とした活動拠点
☆Activity base ☆
良いですか?
今一度説明しておきます
・大阪メトロ四つ橋線
「四ツ橋駅」徒歩約4分
・大阪メトロ御堂筋線/長堀鶴見緑地線
「心斎橋駅」徒歩約6分
・大阪メトロ四つ橋線/御堂筋線/中央線
「本町駅」徒歩約7分
確かな立地のrenovation物件!!
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R010193
販売希望価格:1,750万円(税込)
最寄駅2:大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅まで 徒歩4分
最寄駅3:大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅まで 徒歩4分
現状:空室
所在地: 大阪府大阪市中央区南船場4丁目9-12
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート
物件階層:12階建
完成年月:昭和60年2月(築40年)
取引形態:仲介
EV:あり
用途:住居
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2025-07-17
所在階数:8階
総戸数:113戸
方角:西
管理費:5,930円
修繕積立金:7,361円
その他費用:水道基本料1,540円/月
現状年収:ー円
利回り:%
満室年収:ー円