立地の良さ
不動産を選ぶポイントは これに尽きる、
といっても過言ではありません
勿論、最終的には総合判断ですが
立地が良ければどうとでも運用できる
と言う事は間違いありません
大阪市 中央区 南船場
「朝日プラザ心斎橋北」
本町と心斎橋の中間に位置し
御堂筋から少し入った立地
御堂筋沿いのWホテルわかりますでしょうか?
その西側に位置しております
ビジネス街として古くから発展し
大手企業も多数存しており
未だ進化を続くける街 「本町」
商業的な意味合いも多分に含み
ビジネス・商業共に利便性の高い「心斎橋」
本町は御堂筋線.中央線.四つ橋線があり
心斎橋には御堂筋線.長堀鶴見緑地線.四ツ橋線があります
具体的に説明すると
・大阪メトロ四つ橋線
「四ツ橋駅」徒歩約4分
・大阪メトロ御堂筋線/長堀鶴見緑地線
「心斎橋駅」徒歩約6分
・大阪メトロ四つ橋線/御堂筋線/中央線
「本町駅」徒歩約7分
大阪市内、どこに行くにもアクセス至便
梅田や淀屋橋、難波にも劣らない超好立地です
基本はビジネス街ですが
近年の都市開発は職住近接
働くだけの街ではなく 住みやすい都心部環境
飲食店やドラックストア、商店は当然ながら
イオンフードスタイルなどの
スーパーも近隣にございます
建物自体はやはり都心部の低価格物件
それなりにレトロな仕様になっております
だけど実はこの建物
新耐震時代に建てられた建築物
そして外観はレトロながらも
煉瓦調の雰囲気のあるデザイン
1階に店舗も入っており人の動きと活気を感じる
結構悪くない雰囲気の建物です
そしてこの物件の最大の特徴とも言える部屋
なんと前面道路よりオートロックを通らず
直接お部屋へのアクセスが可能な部屋位置
その特殊な環境には
隠れた需要を確かに感じます
日中出入りの多い業種や
遠慮のない来客を希望する方
使い勝手の幅は多岐に渡ります
室内も使い勝手の幅を狭めないよう配慮した
renovation工事済!!
広さにこだわらず拠点が欲しい方へ
小規模サイズのBusiness拠点!!
☆Compact base ☆
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
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部屋ID:R010195
販売希望価格:2,380万円(税込)
最寄駅2:大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅まで 徒歩4分
最寄駅3:大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅まで 徒歩4分
現状:空室
所在地: 大阪府大阪市中央区南船場4丁目9-12
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート
物件階層:12階建
完成年月:昭和60年2月(築40年)
取引形態:仲介
EV:あり
用途:事務所
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2025-07-17
所在階数:1階
総戸数:113戸
方角:南
管理費:7,540円
修繕積立金:9,350円
その他費用:ー
現状年収:ー円
利回り:7.56%
満室年収:1,800,000円