【大阪/北浜】淡路町のヴィンテージ・ボックス

【古物商の備忘録：淡路町のヴィンテージ・ボックス】

ルーペを右目に嵌め、古物商の男はカウンターに置かれた資料『ユニ船場売買』を静かに見つめた。

「……ほう。　昭和の時代が残した、味わい深いヴィンテージ・ピースですね」 　彼はベルベットの手袋をはめた指先で図面上の住所をなぞる。

「出所は大阪市中央区淡路町二丁目。　大阪メトロ堺筋線の『北浜』駅や、中央線の『堺筋本町』駅を生活の起点とする商業地域の一角です。　 世に出たのは昭和54年（1979年）の8月。　地下1階付きの地上14階建てという、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の堅牢な骨格を持った『ユニ船場』という名の建物です。私が今回鑑定しているのは、その中層階にあたる6階なります。」

男は図面の小さな枠に目を凝らす。　 「中の空間は壁芯で24.35平米。　1Kという、単身者が身軽に過ごすためのシンプルな造りになっています。　エレベーターや都市ガスといった、生活に必要なインフラはきちんと整備されていますね。 　現在は空家となっており、新しい持ち主が扉を開けるのを静かに待っている状態です。」

彼はルーペを外し、万年筆で手元のノートに数字を書き込んだ。　 「この所有権を持つヴィンテージ・ピースの引き換え価格は、980万円に設定されています。 　この空間を維持するためのランニングコストとして、毎月の管理費が5,100円、修繕積立金が7,310円かかります（全部委託による管理体制です）。駐車場は現在空きがないようですね。　引き渡しの時期については、相談に乗ってくれるとのこと。

……いかがでしょうか。　時を経たSRC造の堅牢な箱の中で、あなた自身の新しい時間を刻んでみては」

こんな物件が・・・

月々の支払い約２８，８２０円！！

（借入額980万円/35年/変動金利1.25％･銀行、審査状況により変動します。）

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※この記事の古物商風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。