【大阪/天神橋筋六丁目】梅田北セントポリア

にゃあ。人間っていうのは、どうしてこうも平面の図面ばかり睨みつけるんだろうね。たまには僕たちのような、床すれすれを歩く者の視点からこの空間を見てごらんよ。

ここは大阪市北区本庄西3丁目にある『梅田北セントポリア』という建物さ。1982年9月に建てられた10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造だけど、僕が忍び込んだこの7階の部屋は、中に入るとまるで別世界だったよ。2026年7月にフルリノベーションされたばかりで、どこもかしこも真新しい匂いがするんだ。

撮った写真を見ればわかる通り、床には足触りの良い木目調のフローリングが敷かれ、壁には落ち着いたグレーのアクセントクロスが貼られているね。広さは40.04平米の1LDKで、嬉しいことに北東の角部屋なんだ。2面にバルコニー（合計8.94平米）があって、風通しが良くてお昼寝にはたまらない空間になっているよ。天井にはダウンライトが埋め込まれていて、エアコンも最初から1台付いているから、一年中快適に過ごせそうだ。

人間の生活に欠かせない水回りも、すっかり新調されていたよ。キッチンには食洗機が組み込まれ、バスルームには暖房乾燥機、トイレには温水洗浄便座が備わっている。給湯器から建具、下駄箱までまるごと交換されているから、古い建物の気配はちっとも感じないね。

街への足回りも悪くない。Osaka Metroの『天神橋筋六丁目』駅まで歩いて10分、『中津』駅へは14分さ。歩くのが面倒なら、わずか徒歩1分の『本庄西2丁目』バス停から、大阪駅まで6分で出られるらしいよ。スーパーのライフまで徒歩3分、ローソンまで徒歩1分というのも、君たち人間にとっては便利なんだろう？

さて、僕がこの部屋を一番気に入った理由を教えようか。ここはペットの飼育が相談できる（小型、承認必要）んだけど……なんと「犬は不可」と明記されているんだ！ うるさい犬が来ないなんて、実に平和で素晴らしいルールじゃないか。

この空間を手に入れるための価格は、2,195万円（税込）だよ。毎月のランニングコストは、管理費5,800円と修繕積立金6,320円を合わせて12,120円に設定されている（※令和8年度の固定資産税等は48,842円さ）。今は空室で、鍵も現地のBOXにあるから、すぐにでも引き渡しができる状態らしいよ。

……どうだい？ 騒々しい犬のいないこの真新しい部屋で、僕と一緒にのんびり暮らしてみる気はないかい？

こんな物件が・・・

月々の支払い約６４，５７５円！！

（借入額2,195万円/35年/変動金利1.25％･銀行、審査状況により変動します。）

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※この記事の猫風の表現は、皆様に楽しく物件を知っていただくための演出です。投資・購入にあたっては、現実的なデータに基づくご検討をお願いいたします。