【大阪/本町橋】ストークマンション内本町

（深夜の第2取調室。ブラインドの隙間から街灯の光が差し込む中、ベテラン刑事はパイプ椅子に深く腰掛け、新人に向けて極秘ファイルを滑らせた）

「おい新人、よく聞け。俺たちが次に目を光らせるべき拠点の情報が入った。ターゲットの名は『ストークマンション内本町』だ」

ベテラン刑事はタバコに火をつける仕草だけをして、低い声で続けた。

「潜伏先は大阪市中央区本町橋。堺筋線の『堺筋本町』駅から徒歩4分という、ビジネス街のど真ん中だ。有事の際、即座に現場へ急行できる恵まれたなポジションと言えるだろう。この拠点を手に入れるための代金（価格）は、2,000万円に設定されている」

若手刑事がファイルを覗き込むと、そこには間取り図が挟まれていた。

■ 昭和57年生まれ。和室を備えたタフなアジト

「建物の骨格は1982年8月生まれのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で、地上14階地下1階建ての重厚な造りだ。今回お前に斡旋するのは、その9階部分（903号室）。 広さは42.88平米の1LDK。洋室（10.8帖）に加えて、なんと4.5帖の『和室』まで備えている。張り込みで疲れた体を畳の上で休めるには最高の環境だ。おまけに南側バルコニーのおかげで、部屋の中は忌々しいほどに明るいらしい」

■ 事務所利用可能、そして既に「稼働中」

「だが、この物件の真の価値はそこじゃない。 一つ、ここは『事務所利用可能』という裏カードを持っている。俺たちのようなハスラーが探偵事務所を構えるのにも使えるってことだ。 そしてもう一つ……これが一番重要だ。この部屋、現在すでに月額70,000円で別の人間が『賃貸中』なんだよ」

ベテラン刑事はニヤリと笑い、身を乗り出した。

「つまり、オーナーチェンジ物件だ。お前が権利を手にした瞬間から、毎月7万円の上がり（家賃収入）が約束されている。お前はただ、口座に金が振り込まれるのを確認するだけでいいんだ」

■ 組織（管理会社）のバックアップ 「この拠点を維持するための経費は、管理費6,870円と修繕積立金10,120円だ。（※売主の契約不適合責任は免責となるから、そこだけは頭に入れておけ）。

どうだ新人？ この手堅く裏金を……いや、資産を形成してくれる極秘の張り込み部屋。お前の名前で押さえてみないか？」

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