【大阪/北浜】クエストの拠点に

「おや、新たな領地（投資先）をお探しのマスターですね。

こちらのカウンターへどうぞ。

今日は、すでに自走している手堅い『拠点』の権利書が入っておりますよ」

案内人は羊皮紙……ではなく、1枚の図面を広げながら説明を始めた。

場所は大阪市中央区淡路町1丁目

商人たちが忙しく行き交う堺筋本町駅から徒歩わずか5分という好立地に建つ『GSハイム船場』です

今回、マスターに譲渡の提案が来ているのは、地上11階建ての6階部分

取得にかかる初期費用は1,380万円となっております。

1980年8月に建造されたSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の頑強な建物ですが、経年を気にする必要はありません

過去5年以内に室内の内装リフォームが施されており

建物全体の大規模修繕工事も完了している

しっかりと手入れの行き届いた拠点です。　

さて、マスターが最も気になる『実入り』の話をしましょう

この拠点の利点は、すでに住人（賃借人）が駐留している　

いわゆるオーナーチェンジ物件であることです　

新たにメンバーを募集する手間はなく

権利を引き継いだその日から

年間予定で91万円の賃料がマスターの資金庫に入り始めます　

利回りに換算すると6.59%になりますね。　

拠点の内装は約13.0帖の広いワンルーム（専有面積29.58㎡）で

東向きのバルコニー（6.05㎡）が付いています　

この場所を維持するためのギルド納付金として　

管理費5,830円と修繕積立金8,910円が毎月かかりますが　

見入りがありながらクエストに集中できるというわけです。　

（※なお、使い魔などのペットの飼育は規約で禁止されております）　

すでに稼働し、着実にリターンを生み出しているこの拠点　

あなたの新しい資産として、ここにサインをいただけますか？　

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