【大阪/心斎橋】ネオンを見下ろす11階の角部屋

【心斎橋駅・徒歩7分】

街のノイズを切り離す俺の新しいアジト

俺の仕事は街のノイズを拾い集めることだ

だが、四六時中ノイズの中にいては耳がやられてしまう

だから、拠点には「抜け感」が必要だった

大阪市中央区南船場4丁目

御堂筋線の「心斎橋」駅と「本町」駅から、それぞれ歩いて7分

俺は「朝日プラザ心斎橋北」という

鉄骨鉄筋コンクリートのタワー（12階建）に目をつけた。

狙うは11階。

身代（価格）は2,100万円だ。

■ 南西角部屋。12帖の空間から見下ろすミナミの街

部屋の広さは29.97㎡（壁芯）のワンルーム

扉を開けると、約12.0帖の洋室が広がっている

この部屋の最大の価値は

11階の「南西角部屋」というポジションにある

窓の向こうには心斎橋のビル群が広がり

南と西から差し込む光が、部屋の隅々まで影を追い払ってくれる

8.07㎡のバルコニーに出てタバコに火をつければ

足元で蠢く街の喧騒も心地よいBGMへと変わる。

(バルコニーでのタバコはお控え下さい)

■ 事務所利用可能。ビジネスの拠点として研ぎ澄ます

1985年2月に建てられたこのヴィンテージは

ただの住処にとどまらない

「事務所利用可能」というカードを持っているのだ

俺のような個人事業主や一匹狼の士業の人間にとって

心斎橋と本町の間にオフィスを構える意味は大きい

階下へ降りれば、徒歩1分（約30m）の場所にミニストップがあり

イオンフードスタイル（約430m）も近い

兵糧攻めに遭う心配もないというわけだ。

■ 堅実な維持費と、身軽な契約条件

このアジトを維持するための経費は

管理費6,980円、修繕積立金8,653円

それに水道基本料1,540円を加えても

月々17,173円という現実的な数字に収まる

日勤の管理人が目を光らせてくれている点も悪くない。

現在は空室。

残代金さえ清算すれば、

即座に鍵を手に入れることができる

（※契約不適合責任および設備の修補義務は免責となる）

心斎橋のネオンを見下ろす、11階の角部屋

街の鼓動を感じながら、静かに次の手を打つ

俺には、こういうアジトがよく似合う。

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