【大阪/高津】私の名前は「サムティインテリジェンスビル」

【谷町九丁目駅・徒歩5分】

私への投資は、貴方のポートフォリオをより強固なものにしますよ。

月額10万円で稼働中の優秀な右腕

「サムティインテリジェンスビル」、2,080万円

「お疲れ様です。本日の投資案件の精査は順調ですか？

もし新たな一手をお探しなら、ぜひ私をプレゼンさせてください」

申し遅れました。

私の名前は「サムティインテリジェンスビル」

大阪市中央区高津1丁目

松屋町筋に面した都会の真ん中で、貴方のような先見の明を持つ

オーナー様をお待ちしている2,080万円の物件です。

■ 「谷町九丁目」徒歩5分。スマートな10階の1DK

私の武器は、何と言ってもこの立地と、無駄のないフォルムです

Osaka Metro千日前線・谷町線の「谷町九丁目」駅から徒歩わずか5分

鉄筋コンクリート造10階建ての最上階である10階部分に位置しています。

専有面積は35.55㎡（登記簿）、間取りは1DK（洋室15帖）

SOHO物件として設計されており

1階には上質なロビーやエントランスラウンジ

さらには宅配ボックスも完備しています

来客時の第一印象はビジネスにおいて非常に重要ですが

私のエントランスを通れば、必ずやゲストに

「シュッとした」良い印象を与えられるはずです。

■ 利回り5.77%、月額10万円で手堅く稼働中

私は現在、優秀なビジネスマン（テナント様）に

月額100,000円（普通賃貸契約）で自身を貸し出しており

実質的な稼働状態（賃貸中）にあります

表面利回りは5.77%

私を維持していただくためのランニングコストは

管理費19,290円、修繕積立金5,580円の合計24,870円です。

現在稼働中のため

私の中身（室内）を直接ご覧いただくことはできません（内覧不可）

しかし、数字が私の有能さを証明しているはずです

外観や周辺環境をご視察の際は

現在の入居者様にご配慮いただければ幸いです。

「いかがですか？ 私という資産を貴方のポートフォリオに加えることで、より盤石なキャッシュフローを構築できると確信しております。良いお返事をお待ちしておりますよ」

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

リノベーション収益／提案が得意な不動産会社

不動産の管理・運用・総合コンサルティング

お気軽にご相談下さい。