【大阪/収益】稼ぎも維持費も優秀な1K

【松屋町駅・徒歩7分】てやんでえ！

9月末には空くんだ、好きに使いな！

稼ぎも維持費も優秀な1K「松屋町グランハイツ」、1,150万円

おう、お待ちどうさん！

俺は大阪市中央区瓦屋町2丁目

人形や菓子の問屋が立ち並ぶ

松屋町の駅から歩いて7分のトコにでぇんと構える

「松屋町グランハイツ」ってんだ！

俺の身代（価格）は1,150万円

どうでぃ、投資の腕試しにはもってこいの手頃な額だろう？

■ 1983年生まれのRC造。今は店子が稼いでるぜ！

生まれは1983年2月

がっしりしたRC造14階建ての3階部分だ

広さは18.94平米（登記簿）の1K

今は店子（賃借人）が入ってて

中にゃ入れねえ（間取り詳細不明）が

月に55,000円の家賃をきっちり稼ぎ出してるぜ

表面利回りは5.73%ってトコだ。

■ ここからが本番だ！ 「9月末解約」のフリースタイル

だがな、

ただのオーナーチェンジじゃ終わらねえのが俺の面白いところよ。

今の店子は「9月末で解約」って決まってんだ！

つまり、秋風が吹く頃にはスッカラカンになるって寸法さ。

そのままあんた自身の手で城として使う（自己使用）も良し、

少し手を入れて新しい店子を見つけるも良し。

次の手をどう打つか、あんたの腕の見せ所ってわけだ！

■ 維持費の安さは天下一品だぜ！ 　

それと、これだけは言わせてくれ。　

俺を抱えるランニングコストの話だ。 　

管理費3,000円、修繕積立金3,000円。　

合わせて月々たったの「6,000円」だぜ！？ 　

宵越しの金は持たねえ主義だが、　

不動産投資においてこの維持費の安さがどれだけありがたいか、　

あんたなら分かるだろう？　

どうでぃ、俺の新しい主（オーナー）になって、　

一緒に一丁稼いでみねえか？ 待ってるぜ！　

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