【大阪/天満】公私を分ける2つの扉を持つメゾネット

【天満橋駅・徒歩9分】88.80㎡を「1LDK」で使い切る贅沢

「クリスタルブライト天満橋リバーサイド」、6,480万円

「職住近接」を超えて「職住一体」のライフスタイルを求める方へ

仕事場とプライベートな空間はしっかり分けたいけれど

別の場所にオフィスを借りるほどではない

そんなジレンマを鮮やかに解決してくれる

とっておきの一室が大阪市北区天満1丁目に登場いたしました。

物件名は「クリスタルブライト天満橋リバーサイド」

販売価格は6,480万円となっております。

■ 「2つの玄関」が叶える、美しい公私のセパレート

2008年11月築の13階建てマンション（総戸数103戸）

ご紹介するのは1階と2階にまたがる専有面積88.80㎡の1LDKです

この物件の最大の魅力は、なんといっても

「1階・2階どちらからも出入り可能なメゾネットタイプ」であること

例えば、約19.0帖の広さを持つ

1階の洋室を「メインオフィス」や「応接室」として使い

約23.5帖の広々とした2階のLDKを「プライベートな居住空間」

として使う

来客時は1階の扉から直接お通しできるため

生活感を一切見せることなくスマートにビジネスへ集中できます

事務所利用が可能なこの物件ならではの

非常に実用的なレイアウトです。

（1階の出入り口前には防犯カメラが設置されており

エントランスのモニターで映像を確認できるため

セキュリティ面も安心です）

■ 「天満橋」徒歩9分のリバーサイド。駐車場収入のオマケ付き！

交通アクセスは

京阪本線およびOsaka Metro谷町線の「天満橋」駅から徒歩9分

水都・大阪の潤いを感じられるリバーサイド寄りのロケーションで

息抜きのお散歩にも困りません。

さらに見逃せないのが「敷地内分譲駐車場1台所有」という点

現在は外部の所有者へ月額22,000円で賃貸中ですので

ご自身で車を持たない場合は

そのまま毎月のランニングコストの足しにできるという

嬉しいメリットが付いてきます。

■ 退去は目前。新たなストーリーの幕開け

現在は賃貸中となっておりますが

まもなく「2026年7月末」に退去予定となっております

つまり、この大空間をご自身の色に染め上げるチャンスが

すぐそこまで来ています

毎月の維持費は

管理費16,000円、修繕積立金16,900円（月額合計32,900円）です

88.80㎡の空間を、1LDKとして贅沢に味わい尽くす

この類まれなるキャンバスで

貴方のビジネスと暮らしを美しくデザインしてみませんか？

こんな物件が・・・

月々の支払い約１８２，３３７円！！

（借入額6,480万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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