【大阪/収益】「住む」と「働く」の境界線をなくす

【南森町駅・徒歩6分】

フルリノベで生まれ変わる南向き2LDK

「ダイアパレス南森町」、3,499万円

梅田の喧騒から少し離れ、天神橋筋商店街の活気と

水都大阪の穏やかな空気が入り交じる北区東天満エリア

ビジネスの拠点としても

腰を据えて暮らす街としても非常に人気の高いこの場所から

ライフスタイルの選択肢をグッと広げてくれる一室が登場いたしました

物件名は「ダイアパレス南森町」

販売価格は3,499万円となっております。

■ 3路線を使いこなす、ビジネス＆プライベートの機動力

• Osaka Metro堺筋線・谷町線「南森町」駅 徒歩6分

  （※東西線を含め、計3路線が利用可能な好立地です）

市内中心部へのアクセスの良さは申し分ありません。

ご自身の通勤や休日のお出かけはもちろんのこと

もしここをワークスペースとして利用する場合

クライアントを招きやすいという点も大きなメリットとなります。

■ 2026年7月、真新しい空間へ。南向きの明るい16.8帖LDK

1982年7月築のSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）10階建て

ご紹介するのは南向きの3階部分（専有面積58.96㎡）です

現在、まさに2026年7月の完了に向けてフルリフォーム工事の真っ最中！

クロスやフローリングの張替えはもちろん

キッチン、浴室、洗面所、トイレといった水回り設備から建具

分電盤に至るまで新調され

新築さながらのクリーンな空間へと生まれ変わります

（ハウスクリーニング等も実施予定です）

南向きの光が差し込む約16.8帖のゆったりとしたLDKは

開放的なリビングとしても

クリエイティブな作業に没頭するメインワークスペースとしても

心地よくお使いいただけます

その他に、4.5帖と3.5帖の洋室を備えた使い勝手の良い2LDKレイアウト

となっており各洋室にはクローゼットも設けられています。

■ 「事務所利用OK」。多様なニーズに応える懐の深さ

このお部屋の大きな特徴として

「事務所利用可能（※規約による制限有）」という点が挙げられます

共用部にはオートロックや防犯カメラが完備されており

さらにホテルライクな「内廊下」設計となっているため

来客時や女性お一人の利用でも安心感があります

ご自宅兼オフィス（SOHO）として活用するも良し

あるいは賃貸需要を見越した「投資用物件」

としてご検討いただくことも可能な、非常に懐の深い物件です。

毎月の維持費は

管理費17,550円、修繕積立金15,200円（月額合計32,750円）

となっております。（※ペットの飼育は不可となります）

これからの時代にフィットする、自由でボーダレスな空間。

新しく生まれ変わるこのお部屋で

貴方らしいライフスタイルをデザインしてみませんか？

こんな物件が・・・

月々の支払い約９８，４４１円！！

（借入額3,499万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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