【大阪/心斎橋】グランドメゾン西心斎橋

【心斎橋駅・徒歩5分】

南船場4丁目のブランド力を1,300万円台で手にする

堅実稼働中のオーナーチェンジ

「グランドメゾン西心斎橋」、1,380万円

こだわりのアパレルショップや、クリエイターのオフィス

そしてスタイリッシュなカフェが立ち並ぶ大阪市中央区南船場4丁目

心斎橋の賑わいから少し北へ歩いたこのエリアは

ミナミの中でも特有の落ち着きとハイセンスな空気を纏っており

テナントやオフィスとしての需要が途切れない人気のスポットです

そんな魅力的なアドレスから

投資家デビューにもうってつけの一室をご紹介いたします。

物件名は「グランドメゾン西心斎橋」

販売価格は1,380万円となっております。

■ 「心斎橋」「四ツ橋」の2駅3沿線を使いこなす立地

• Osaka Metro御堂筋線「心斎橋」駅 徒歩5分

• Osaka Metro四つ橋線「四ツ橋」駅 徒歩5分

ミナミの主要路線を自在に利用できる

非常に優れたアクセス環境を誇ります

ビジネスユースからプライベートまで

あらゆるニーズに応えるこの立地の良さが

安定した賃貸需要をしっかりと支えています。

■ 3階部分・22.80㎡。月額65,000円で手堅く稼働中！

1985年1月築の鉄骨鉄筋コンクリート造12階建て

ご紹介するのは3階部分に位置する専有面積22.80㎡の空間です

間取りはシンプルなワンルーム（事務所として約9.8帖大）

となっております。

現在、こちらは月額65,000円にて賃貸稼働中です

（オーナーチェンジ物件）

表面利回りは5.65%と堅実なパフォーマンスを見せています

1,380万円という手が出しやすい価格帯でありながら

南船場という強力なエリアに資産を持てるのは

スマートな選択ではないでしょうか。

毎月の維持費は

管理費8,670円、修繕積立金3,160円と

ランニングコストが控えめな点も

手堅い運用を後押しする嬉しいポイントです。

憧れの南船場4丁目アドレスで手堅く家賃収入を得る。

貴方の投資ポートフォリオの第一歩として

あるいは堅実な手駒の一つとして、ぜひご検討ください。

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