【大阪/西中島南方】新大阪を使い倒す

【西中島南方駅・徒歩4分】

事務所利用OK・フルリノベ予定の角部屋1LDK

「新大阪スターハイツ」、1,780万円

全国を飛び回るアクティブなビジネスパーソンや

自宅兼ワークスペースをお探しの方へ

大阪のビッグターミナル「新大阪」エリアを庭にする

機動力に優れた拠点をご紹介いたします。

大阪市淀川区西中島に位置する「新大阪スターハイツ」

販売価格は1,780万円（税込）となっております。

■ 「新大阪」も徒歩圏内。3駅3路線を自在に操るフットワーク

• Osaka Metro御堂筋線「西中島南方」駅 徒歩4分

• 阪急京都本線「南方」駅 徒歩6分

• 「新大阪」駅 徒歩11分

梅田や心斎橋といった市内中心部へ

ダイレクトにアクセスできるだけでなく

新幹線が発着する新大阪駅まで歩いて行ける距離感は

出張が多い方にとって非常に大きな武器となります

周辺にはコンビニ（徒歩1分）や商業施設も充実しており

忙しい日々の暮らしをしっかりサポートしてくれます。

■ 39.27㎡の角部屋1LDK。「事務所利用可能」な柔軟性

1973年3月築SRC・RC造の建物内に位置する

専有面積39.27㎡の1LDKです

独立性の高い「角部屋」となっており

広々としたバルコニー（8.97㎡）も備えています

そして特筆すべきは

こちらの物件が「事務所利用可能」であること

セカンドハウスとしてはもちろん

SOHOの拠点やスタートアップのオフィスとしても

十分に機能する柔軟性が魅力です。

■ フルリフォームで生まれ変わる室内と、安心の管理体制

現在、室内は8月末の完工予定に向けてフルリフォーム工事の真っ最中

システムキッチンやユニットバス

洗面化粧台などの水回り設備を一新し

クロスやフローリング、建具に至るまで

新築さながらの空間に生まれ変わります。

さらに見逃せないのが

マンション自体の管理体制の良さです

2025年6月にはエレベーターのリニューアル工事が実施されており

修繕積立金の繰越額も約6,400万円と潤沢なストックがあります

ヴィンテージマンションでありながら

しっかりとメンテナンスが行き届いている安心感は絶大です。

毎月の維持費は

管理費8,700円、修繕積立金16,100円、保険料1,320円の

合計26,120円となっております。

恵まれたの交通利便性と、真新しい室内空間。

貴方のビジネスとライフスタイルを加速させる新たな拠点を

ここから始めてみませんか？

こんな物件が・・・

月々の支払い約５０，０９５円！！

（借入額1,780万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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