【大阪/淀屋橋】大阪のビジネス中枢でオーナーになる！

【淀屋橋駅・徒歩1分】 表面利回り4.18%の事務所物件

「淀屋橋ホワイトビル」、3,095万円

大阪のビジネスと行政の中枢エリア、中央区北浜3丁目

なんと「淀屋橋」駅から徒歩1分

さらに大阪市役所へも徒歩5分という

ビジネス拠点としてこれ以上ないほどの恵まれた立地から

オーナーチェンジの事務所物件が登場いたしました！

■ 「淀屋橋」駅へ徒歩1分！ 効率的な機動力

Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅から、歩いてたったの1分！

このフットワークの軽さは、ご自身で利用される場合でも

テナント様へ貸し出す場合でも

非常に強いアピールポイントとなります

官公庁や大手企業が集積するエリアならではの

底堅いオフィス需要が見込める立地です。

■ 7階・南向き。34.39㎡の使い勝手の良いオフィス空間

1982年2月築のビルで、ご紹介するのは7階部分に位置する

専有面積34.39㎡のオフィス空間です

「南向き」で明るい室内は

コンパクトながらも効率的なレイアウトが可能な広さ

スタートアップ企業の拠点や、士業の先生の独立オフィス

または営業所のサテライトオフィスなど

多様なニーズに応えられる使い勝手の良いサイズ感です。

■ 賃貸中・表面利回り4.18%のオーナーチェンジ

本物件は現在「賃貸中」のオーナーチェンジ物件となります

（表面利回り4.18%）

ご購入後、すぐに安定した家賃収入を得ることができる

見通しの立てやすい投資条件が魅力です

（※賃貸中につきご内覧は不可となります。また、現地での賃借人様との接触はご遠慮ください）

毎月の維持費は

管理費25,370円、積立金11,170円、その他一部共用積立金4,470円

となっております

（※令和7年度の固定資産税等年税額は146,215円です）

現状有姿でのお引き渡しとなります

淀屋橋・徒歩1分という、色褪せない資産

貴方の投資ポートフォリオに

この手堅い実力派オフィスを加えてみませんか？

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