【大阪/収益】中之島やカフェ街が徒歩圏内の潤いある住環境

【北浜駅・徒歩7分】

約53㎡の2LDK「ユニ高麗橋」、2,500万円

大阪市中央区東高麗橋

洗練されたレトロ建築やおしゃれなカフェが点在する北浜エリアと

豊かな水と緑に彩られた中之島エリアを身近に感じられる

都市の利便性と潤いが調和した街並みです

この魅力的な環境に

ご自身のライフスタイルに合わせて活用しやすい

2LDKのお部屋が登場いたしました

■ 「北浜」「天満橋」の2駅が利用可能な軽快なフットワーク

本物件は、大阪メトロ堺筋線「北浜」駅まで徒歩7分

大阪メトロ谷町線「天満橋」駅まで徒歩9分という好立地にございます

さらに、周辺には「ライフ 天神橋店」（約150m）や

「FRESCO 北浜プラザ店」（約450m）などのスーパー

「デイリーヤマザキ北浜ネクスビル店」（約140m）などの

コンビニが揃っており、日々の生活利便性も非常に高く

快適な住環境が整っています

休日のショッピングにも便利な

「天満橋京阪シティモール」（約640m）も徒歩圏内です。

■ 3階部分・東向き。53.35㎡の使い勝手の良い2LDK

ご紹介するのは

1978年（昭和53年）3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（11階建）

その3階部分に位置する東向きのお部屋です

専有面積は53.35㎡（壁芯）で間取りは2LDKとなっております

約11.5帖のLDKを中心に、約6.5帖の洋室と約6帖の和室が配置された

オーソドックスで使いやすい間取り構成です

東向きのバルコニー（5.53㎡）や

システムキッチン、バストイレ別、独立洗面台など

生活に必要な基本設備もしっかりと備わっております

現在「空家」となっておりますので

「即時」でのお引き渡しが可能です

ご自身のペースでリノベーションを検討されるベースとしても

大変おすすめの物件です。

■ 安心の管理体制とランニングコスト

総戸数48戸のコミュニティであり

大和ライフネクストによる全部委託（日勤）管理が行われております

毎月の維持費につきましては

管理費が10,960円、修繕積立金が11,800円となっております

なお、中大江小学校（約573m）、東中学校（約1335m）の

学校区となります。

北浜の洗練と中之島の自然を享受する

心地よい都市生活をここから始めてみませんか。

こんな物件が・・・

月々の支払い約６６，２９６円！！

（借入額2,500万円/35年/変動金利0.975％･銀行、審査状況により変動します。）

今のお家賃と比べてみて下さい。

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