【大阪/収益】 安定稼働のオーナーチェンジ

【本町駅・徒歩4分】約62㎡のゆとりある1LDK

「ニューライフ御堂筋本町」、3,500万円

大阪を代表するビジネスの中枢、中央区南久宝寺町

御堂筋の活気と洗練された都市機能に寄り添うこの地に

堅実な資産運用を見込める優良な

オーナーチェンジ物件が登場いたしました

■ 「本町」駅徒歩4分、大阪の大動脈を駆使するアクセス

本物件の最大の魅力は

大阪メトロ御堂筋線「本町」駅まで徒歩4分という

極めて優れた立地条件にあります

梅田やなんば、心斎橋といった主要エリアへ

ダイレクトにアクセスできる利便性は

賃貸需要を底堅く支える重要な要素であり

長期的な資産価値の維持にも大きく貢献します

■ 10階部分・東向き。62.62㎡の開放的な1LDK空間

ご紹介するのは

1986年（昭和61年）5月築の鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）

15階建てマンション、その10階部分に位置するお部屋です

専有面積は62.62㎡（壁芯）と

単身者やディンクス層にとって

大変ゆとりのある1LDKの間取りとなっております

約17帖の広々としたリビング・ダイニングを中心に

約6帖の洋室が配置されており

お部屋の各所に設けられたクローゼットが豊富な収納力を発揮します

また、東向きのバルコニー（11.07㎡）を備えており

10階という高層階ならではの開放感も期待できます。

■ 現在入居中、安定した収益が見込めるオーナーチェンジ

本物件は現在「入居中」であり

オーナーチェンジ物件としてのご紹介となります

月額家賃は115,000円（込み）となっており

ご購入後すぐに安定した賃料収入を得ることが可能です

建物のセキュリティ面ではオートロック、モニター付きインターホン

防犯カメラが完備されており

入居者様に安心の暮らしを提供しております

毎月の維持費につきましては

管理費が月額11,540円、修繕積立金が月額11,990円となっております

管理形態は株式会社ビケンテクノによる全部委託となっており

日々の管理体制も整っております。

「本町」という確かなアドレスで、手堅く運用できるゆとりの1LDK

貴方の資産形成の新たな一手として、ぜひご検討ください。

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

リノベーション収益／提案が得意な不動産会社

不動産の管理・運用・総合コンサルティング

お気軽にご相談下さい。