【大阪/収益】南堀江エリアの1階事務所

【西長堀駅・徒歩3分】南堀江エリアの1階事務所

「ネオハイツ南堀江」、表面利回り5.02%のオーナーチェンジ

大阪市西区南堀江3丁目

流行の発信地として知られる

「オレンジストリート（立花通り）」にも近く

独自のカルチャーが根付くこの人気のエリアに

投資・事業用の区分物件が登場いたしました

物件名は「ネオハイツ南堀江」

販売価格は1,480万円となっております 。

■ 「西長堀」駅徒歩3分、3駅2路線のマルチアクセス

最寄り駅である

大阪メトロ千日前線・長堀鶴見緑地線「西長堀」駅まで徒歩3分

ビジネスにおいて大変有利な立地です

さらに、大阪メトロ千日前線「桜川」駅

阪神なんば線「桜川」駅へも徒歩5分でアクセスが可能

複数路線を駆使できるフットワークの軽さは

テナント様の事業展開を力強くサポートします。

■ 1階事務所、表面利回り5.02%のオーナーチェンジ

ご紹介するのは

地上12階建ての1階部分に位置する事務所区画です

専有面積は36.67㎡（11.09坪）のワンルームタイプ

現在は賃貸中（オーナーチェンジ）であり

現況の表面利回りは5.02%

（想定年額賃料等744,000円）となっております

（賃料とは別に「水道代」として月額1,500円を徴収しております ）

ビジネス街の喧騒から少し離れた

落ち着きある環境でのオフィス需要に応える物件です。

■ 充実の周辺環境

周辺には「コーヨー堀江店」（徒歩4分）や

「ローソン南堀江三丁目店」（徒歩2分）があり

日々の買い物にも便利な環境が整っています

また、「大阪市西区役所」へも徒歩10分と

各種手続き等にも便利な立地です

建物は1982年10月築の鉄骨鉄筋コンクリート造

日勤の管理方式が採用されております 。

人気エリア「南堀江」で手に入れる、堅実な資産形成の第一歩。

この1階事務所のオーナーチェンジ物件を、ぜひご検討ください。

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