【大阪/西心斎橋】遊びも仕事も徒歩0分！？

【西心斎橋・アメ村】9階から見渡す、オレたちの遊び場

「朝日プラザ心斎橋」、2,200万円で手に入れる都会の秘密基地

大阪のカルチャーが生まれ

混ざり合い、発信される場所「アメリカ村」

ファッション、音楽、グルメ、そしてアート

刺激的な毎日が約束されたこのエリアの中心地に

貴方だけの「城」を持つ

そんな夢のような話が、現実的なプライスで叶うチャンスが到来です！

物件名は「朝日プラザ心斎橋」

販売価格は2,200万円

四つ橋線「四ツ橋」駅から徒歩4分という好立地にして

心斎橋もなんばも庭感覚で使い倒せる

非常に魅力的なポジショニングです。

■ 「9階」という特等席

今回ご紹介するのは、14階建ての9階部分

雑踏の賑わいを足元に感じながら

エレベーターで上がればそこは静かな自分だけの聖域

周辺の建物にも埋もれにくい9階という高さは

都心エリアにおいて貴重な「抜け感」と「風」をもたらしてくれます

バルコニーに出て夜風に当たりながら街の灯りを眺める

そんなチルな時間が、ここにはあります。

■ 36㎡の「ちょうどいい」1LDK

専有面積は36.62㎡（壁芯）の1LDK

このサイズ感が絶妙なのです

広すぎて持て余すこともなく、狭すぎて窮屈な思いもしない

単身での都心暮らしはもちろん

週末を過ごすセカンドハウスや

クリエイティブな仕事に没頭するSOHO（※要確認）としても

非常に使い勝手の良い「秘密基地」サイズ

現在は「空室」ですので、即内覧OK

リノベ素材として壁をぶち抜いて広いワンルームにするもよし

コンクリート現しで無骨に仕上げるもよし

妄想が膨らむ「素材」としてのポテンシャルも秘めています。

■ 昭和58年築、渋みのあるタフガイ

建物は1983年（昭和58年）9月築

人間で言えば脂の乗ったベテラン選手ですが

鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造という強靭な骨格を持っています

ブラウンのタイル貼りの外観は

ヴィンテージマンションならではの重厚感と渋みがあり

アメ村の街並みにも負けない存在感を放っています。

■ 維持費も「現実的」なライン

都心のマンションはお金がかかるイメージですが

こちらはどうでしょう。

管理費： 月額11,050円

修繕積立金： 月額5,240円

温水料金： 月額680円

合計しても月額17,000円弱

この立地でこのランニングコストなら

お財布への負担も少なく抑えられます

浮いたお金で近所のカフェを開拓したり、

ライブハウスへ繰り出したり

賢く、楽しく、都心ライフを謳歌できます

終電を気にして帰る生活なんて、もう卒業

遊びも仕事も全力投球したい貴方に、この9階の特等席を捧げます！

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