【大阪/阿波座】価格破壊！？

【大阪・阿波座】

まさかの258万円でオーナーに

利回り12.8%の「極小」収益物件、見つけちゃいました！

「えっ、車じゃなくて不動産の値段？」

思わず二度見してしまう驚きのプライス

大阪市西区江戸堀、人気の「阿波座」エリアに

なんと258万円で買える物件が登場です！

物件名は「朝日プラザ江戸堀」

現在、法人契約で賃貸中（月額27,500円・税込）

のオーナーチェンジ物件です。

■ 小さいけれど、働き者！

専有面積は4.38㎡（約1.32坪）

「狭っ！」と思いましたか？

でも、このコンパクトさこそが高利回りの秘訣なんです

現在、事務所・倉庫としてしっかり稼働中で

表面利回りは驚異の12.8%！

実質利回りでも10.9%をマークしています

しかも、固定資産税は年間たったの4,500円（令和7年度）

ランニングコストも管理費・修繕積立金・特別管理費を合わせて

月額3,674円と、お財布に優しすぎる設定です。

■ 立地は「ガチ」です

安いからといって、不便な場所にあるわけじゃありません

大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」駅から徒歩4分

ビジネス街へのアクセスも超便利で

周辺にはマンションも多いエリア

ちょっとした倉庫や

郵便物の受取場所としての需要は常にあります

ちなみに、ガス・水道の引き込みはありませんのでご注意を

■ 初めての投資にも、ポートフォリオのアクセントにも

「不動産投資に興味はあるけど、ローンを組むのは怖い…」

そんな初心者さんのデビュー戦にぴったりな、

現金でサクッと買える価格帯。

もちろん、ベテラン投資家さんの

「利回り底上げアイテム」としても優秀です。

258万円で始める、大阪・都心の大家さん生活

このチャンス、逃す手はありませんよ！

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

リノベーション収益／提案が得意な不動産会社

不動産の管理・運用・総合コンサルティング

お気軽にご相談下さい。