【大阪/新町】ライオンズビル四ッ橋

大阪市 西区 新町
西区の超人気エリア新町の一丁目
四ツ橋駅や心斎橋駅から徒歩約2分
四つ橋筋から少し入った
解りやすく超便利な好立地
その利便性は語るまでもありません。

☆心斎橋City 躍動拠点☆
「ライオンズビル四ツ橋」

1986年 バブル景気の始まり
とも言える時期
ライオンズマンションシリーズで
文化住宅や団地などから一線を画し
マンションブランドを築き上げ
一時代を風靡した大京観光

そんな大京観光が
ニューライフスタイルのニーズに答えて
新たな都市設計における
「住空間スタイル」として
都心部の生活スタイルとして企画された
関西初の分譲officeを設計/建築
当時における
最新の設計・工法にて建築された建物

今では当たり前となった
都心部における「職住近接」
だけど当時は都心は商業開発により
人口がみるみる減っていき
「都心に住む」
という考え方自体がなかった時代
都心で働き
離れた所で暮らす
いわゆる「ドーナッツ化現象」
なるものが発生しておりましたね
1980年代頃に生まれた方は
学校の教科書にも記述があったのでは？

そんな時代の新たな取組み
とも言える住空間スタイル
住みながら働く
住む所と働く所を限りなく近く
職住近接の先駆け的物件

事務所・店舗として使用可能
四ツ橋/心斎橋近くの好立地
様々な企業が台頭し
需要尽きることのないエリア
広さも30.37㎡とコンパクトながら
それなりの広さが確保できます
自己使用だけでなく
収益物件としてもかなり優秀

想定賃料：90,000円
想定年収：1,080,000円
表面利回り：約6.42％

好立地でありながら
中々悪くない利回りです
こういうのを安定物件というのかも知れません
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