【大阪/西天満】第二大阪弁護士ビル

第二大阪弁護士ビル

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1975年築!!
かなりの歴史を背負っておりますね
時は高度成長期
日本中が勤労に湧き立ち
現代社会の基盤を作ってくれていた時代
まだまだ物がない時代だったので
当時としては鉄筋コンクリートの区分所有オフィス
画期的だったのではないでしょうか?

80年代に入れば都心で働くことも
一つのステータス
そんな中に「弁護士専用ビル」が建てられました
正直言って当時の周辺状況を詳しく存じませんが
こちらの建物、その名も「第二弁護士ビル」
第二という事は第一もありますよね
そして近くには弁護士会館もあります
とすると昔からこの立地は
司法立地だった可能性が高いですね

今の環境だけ見てもそれはわかります
大阪裁判所をはじめ
法務局・市役所
そしてアメリカ領事館(関係あるかな?)
ここ西天満には大阪司法の全てが詰まっています

さてさて話は戻りまして
こちらの建物1975年築
お世辞でも新しいとは言えません
むしろ時代を通り抜けて歴戦の強者的存在です
古さはどうしても気になる所ですが
数多の地震や災害も切り抜けております
強度は十分と言えるかはわかりませんが
大きな被害なく過ごしてきております

そして建物自体も結構良い状態を保っております
やはりそこは「弁護士専用」の建物であり
信頼の証とも言える職種なので
事務所使用するにあたり悪い雰囲気ではありません

不動産価格高騰の昨今
近年では珍しいお買い求めやすい価格設定の物件です
ご注意頂きたいのは、原則的に可能用途は
「弁護士専用」
理事会の承認を受ければ
「公認会計士」
「税理士」
「弁理士」
「司法書士」
「社会労務士」
「建築士」
「行政書士」
「不動産鑑定士」
「土地家屋調査士」
での使用は可能です
一般的に士業と言われる業種ですね

士業、新規法人立ち上げの拠点として如何でしょうか?
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R009188

販売希望価格:900万円(税込)

最寄駅1:京阪中之島線なにわ橋」駅まで 徒歩3

最寄駅2:大阪メトロ堺筋線北浜」駅まで 徒歩4

最寄駅3:京阪本線北浜」駅まで 徒歩4

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市北区西天満1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄筋コンクリート

物件階層:5階建

完成年月:昭和50年12月(築49年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:事務所・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-11-19

"お部屋の詳細"

所在階数:9

総戸数:17

方角:

管理費:27,081

修繕積立金:5,965

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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