【大阪/四ツ橋】南堀江の新耐震単身物件

「堀江」
大阪で堀江を知らない方は
皆無と言っても過言ではないくらい
メジャーなエリアですよね

西心斎橋のアメリカ村から程近く
セレクトショップや有名アパレルブランド
雑貨店やカフェなどが立ち並ぶ
第3のファッションエリアとして
その地名を轟かす存在

そんな堀江の南半分である
「南堀江」
実は堀江、昔は堀江川が流れており
北堀江と南堀江の境界は堀江川だったらしいです
しかも当時は南堀江という地名は存在せず
橘通という町名だったとか

ここで一つ謎が解けますね
南堀江のファッションストリートである
オレンジストリート
その名前の由来は「橘」だそうです
現在でも橘通りとして名称残ってますからね

そんな橘ストリート...のあるエリア
商業的メインエリアである1丁目
良いですよね1丁目
北も南も堀江はそうなのですが
商業的価値の高い1.2丁目
住まう人が増える住宅色の2.3丁目
元々、倉庫や工場が多く
今では住宅色に染まった4丁目

一般的に言われる「堀江」は
大体1丁目を指しますね
そんな堀江の中でも価値の高い1丁目
建物自体はレトロではありますが
1984年築の新耐震
合わせて落ち着いた色味の煉瓦調で構成された
外観・共用部は古さより
「レトロ」という言葉が良く似合います

1階には店舗部分もございますので
落ち着いた昭和レトロに
ちょっぴり活気をも感じる雰囲気の建物です

問題は室内ですね
古い状態のまま賃貸中ですので
賃料はかなり安い状態で貸しております
昨今の相場からはちょっと考えられない安さです
当然利回りも厳しいものとなっておりますので
現入居者が退去した後に期待
室内綺麗にすれば立地の良さから
高利回り物件に変身させられる可能性あり
将来性に期待の物件です
月額賃料：60,000円
想定年収：720,000円
表面利回り：約4.55％

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リノベーション収益／提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。