【大阪/収益】人気住宅街「横堤」の収益マンション

大阪市の収益マンション
一言に大阪市と言ってもかなり広範囲になります
やはり大阪市を代表するエリアは
中央区・北区・西区
いわゆる都心部エリアですよね
ただ都心中心部ともなれば
価格と利回りが劇的に低くなります
どうしても分かりやすい都心部立地だと
日本人投資家だけでなく
外国からの資金とも競合してしまいます
ましては外国勢は現金支払いに強く
それなりの物件であれば
すぐに現金で購入してしまいます
円安の影響もありますよね

となるとじっくりと選ぶ事が出来る
郊外的な物件が狙い目ですね
最初の話に戻りますが
都心部を外すと言っても大阪市
郊外的エリアも多数あります

そこでオススメするのが
「鶴見区」
実はこの鶴見区
住宅地として非常に人気高いエリア
特に子育て世帯のファミリー層に
大人気を博しております
なんと児童数は大阪で一番多くなってます
その理由はやはり住みやすさ
住宅地として進化したこのエリアは
大型ショッピングセンター
イオンモール鶴見緑地を筆頭に
スーパー・ドラッグストア・飲食店
が周辺にかなり充実しております
そしてご存知、大型緑地
「鶴見緑地公園」があり
生活利便性の高さと
自然豊かな環境を両立しており
一度住んだら離れない沼のような街
を形成しております
(例えがあまり宜しくないですかね？)

そして大事なポイント
子育て世帯が住みやすい
↓
治安が良い、とも言えます
治安が良いのでファミリーだけでなく
単身(特に女性)にも人気です
単身需要も非常に高いのですが
周辺はファミリーマンションが主流で
単身用物件が不足しております
このエリアに単身用があれば
入居率は常に高水準を保てます

そんなこんなで
人気住宅エリア鶴見区の「横堤」
駅徒歩約4分の1LDKマンション
2017年建築の築後約8年
土地面積：528.95㎡(約160坪)
建物面積：1130.29㎡(約341.91坪)
1LDK×20戸+大型倉庫
オーナーチェンジ物件
月額賃料：2,492,300円
想定年収：29,907,600円
表面利回り：約4.53％

築年数が比較的浅いので
長期に渡り使用収益出来ます
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細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
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