【大阪/収益】阿波座のリノベビル

大阪市　西区　阿波座
皆さんこのエリアに対して
どんなイメージをお持ちでしょうか？
ビジネス街から西へ外れた立地
そう思われる方も結構おられるでしょうね
縁のない人は九条や港区方面への通り道
的なイメージもあるかと思います

立地的要素を簡潔に表すと
「交通要所」が相応しいかと思います
「阿波座」と言えば
新なにわ筋と中央大通りの
大型幹線道路が交わる立地で
上空には高速道路が走り
「阿波座JCT」があるので
神戸方面や港区方面からの物流行き交い
市内中心部と郊外を繋ぐ
重要拠点となってます

そしてその利便性は車だけではなく
大阪メトロ中央線・千日前線
「阿波座駅」がございます
はたまた2031年には新路線
なにわ筋線　仮称「 西本町駅」が近くに
開業予定となっており
電車・車、共にアクセス良好な立地
それが阿波座の特性です

そんな阿波座の一棟収益ビル
大きさもそれなりの規模のある建物
土地面積：145.49㎡(約44.01坪)
建物面積：673.01㎡(約203.58坪)
地上7階建の鉄筋コンクリート造
1986年築の少々レトロな建物ではありますが
外観・共用部・室内を大規模改修工事済
(室内一部未改装フロアあり)
約6,000万円以上の費用をかけて
再生運用しております

現在は事務所運用と民泊運用の
2本柱収益運用
実際、需要の方はどうなんでしょう？
民泊に関しては今のインバウンド需要
であれば十分過ぎますね
事務所にしても
難波・心斎橋・本町が近く
観光・ビジネス需要の多い立地への
アクセス至便なので
結構、安定している物件と思えます

新駅開業予定のビジネス街隣接エリア
交通要所「阿波座」
一棟収益ビル

※レントロール等、詳細については
　CA(秘密保持誓約書)提出要
土地・建物に関する概要はCA不要
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