【大阪/今福鶴見】商業施設直結マンション！！

ファミリーコーポ今福
人気レトロ分譲
ごく稀にレトロなのに
やたらと人気のあるマンションってありますよね
何故なのか？

こちらの建物に関しては
その理由はすごく分かりやすいですよね
住所こそ城東区ではありますが
大阪市で児童数No.1の鶴見区との境目
子育て世代に人気の鶴見区
緑地公園を始め大型商業施設のイオン
またその並びに
スーパーや飲食店が多数入る商業地
普段の生活に困る事がありません

そんな鶴見区と道を挟んだ境目
大型交差点に位置する
「今福鶴見駅」を降りると
一際目に付く分譲マンション

スーパーイズミヤ直結！！
建物内にイズミヤを含め商業施設あり♪
駅&商業施設が激近！！
生活の便利さは語るまでもありません。

こういった駅近&商業施設直結
かなり希少性がたかいです
加えて小さなお子様がいる世帯から
かなりの支持をうけます
さらにお年寄りがいるご家族にも
すこぶる人気
建物周辺は人で賑わいますが
その分、人の目に触れるので
安全・安心度が違います

ご自身が使用するのも良いのですが
やはりここは賃貸収益向け
と言えるでしょうね

そこで気にしたいのが室内状態
このまま表面上綺麗にして相場通りの
賃料設定で出すのか？
それだと余分な費用が抑えられるので
長期保有向きの考え方ですね
いやいや売却時の想定利回りを考慮した
出口戦略も考えて賃貸付するのか？
この場合、リノベーションを行い
室内のデザイン力&個性を高める必要があるので
初期投資が余分にかかります
その分、周辺相場を無視した賃料設定が可能です

さて貴方の投資方法はどちらでしょうか？
コストを抑えた賃料収益のインカムゲイン目的
売却益も含めたインカム/キャピタルのダブル目的
個人的に感じるのは希少な好立地物件なので
後者の方が魅力を活かしきる事が出来そうです

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