【茨木/収益】住宅街のデザイナーズ収益

南風荘

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茨木市 総持寺
いわゆる「北摂エリア」
北摂と言えば茨木・高槻と
住宅街として人気の郊外的エリア
人気高い理由としての一つは
そのアクセスではないでしょうか?

大阪市内までJR・阪急でアクセス
そして京都方面へのアクセスにも優れ
大阪通勤・京都通勤どちらでも可能な利便性

そして都心部特有の喧騒が少なく
ゆとりのある時間が流れる街
子育てするにはこういった雰囲気は大切です

人気の理由は多々ありますが
郊外的な立地とは言え
単身需要も比較的多く見受けられ
女性人気が高いのも北摂の特徴ですね


そんな立地の収益1棟マンション
総持寺エリアなので北摂の中でも
比較的下町情緒のあるエリア
場所によっては住宅が密集しております

阪急「総持寺駅」から北に歩いて約4分
大通りではなく広すぎず狭すぎずの生活道路を歩きます
駅から近いことはもちろんですが
住宅街を歩いていくので比較的安心な道のり
女性や単身でも気軽に通える距離感に位置しております

室内は1Rタイプの住居
部屋によっては高天井でロフト付きもあります
下層階に店舗
総戸数15戸(店舗×2・住居×13戸)
という構成の建物になっております
外観もこだわりの建築
デザイナーズなコンクリート打ちっぱなし仕様
流石に築後36年程経っておりますので
少々外壁の汚れは目立ちます
折角なので購入のタイミングで
高圧洗浄や外壁
そして室内も多少のアレンジリノベーション
しては如何でしょうか?

不動産価格高騰の大阪
それは売買だけでなく
確実に賃貸にも影響しております
綺麗で個性的な物件を演出して
賃料の大幅UPを目指すのも
中々面白いのではないでしょうか?

現在満室賃貸中
月額賃料:826,900円
想定年収:9,922,800円
表面利回り:7.08%

表面とはいえ昨今の収益不動産で
7%越え利回りはかなり貴重ですね
細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R009399

販売希望価格:1億4,000万円(税込)

最寄駅1:阪急京都本線総持寺」駅まで 徒歩4

最寄駅2:JR京都線JR総持寺」駅まで 徒歩9

現状:賃貸中

所在地: 大阪府茨木市総持寺駅前町丁目3-20

"物件の基本情報"

物件種別:賃貸マンション

物件構造:鉄筋コンクリート造

物件階層:4階建地下1階付き

完成年月:平成元年4月(築36年)

取引形態:仲介

EV:-

"その他"

用途:収益

建ぺい率:60%

容積率:200%

掲載日時:2025-03-29

"お部屋の詳細"

所在階数:

総戸数:15

方角:北東

管理費:

修繕積立金:

その他費用:月額賃料826,900円にて賃貸中

現状年収:9,922,800

利回り:7.08%

満室年収:9,922,800

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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