【大阪/谷町四丁目】本町通り沿いの区分所有

どうも、こんにちは
癖のある不動産が好きな
ARTS factoryです。

今回の物件も中々の曲者
区分所有マンションの1階店舗です

え!?
区分所有のマンションの1階店舗って
そんな癖ないじゃないの？
と思われた方、中々の通ですね

ただ、こちらの物件は
単なる1階店舗ではないのです
道路沿いの路面店舗と思えば大間違い
マンション1階のエントランスを入った先
奥まった位置にある店舗なのです
そう考えると、店舗としての価値は少々低いですね
下手をすれば致命的とも言えるかも知れません

だからいっそ、店舗としての認識をやめましょう
「事務所」と考えた時、如何でしょうか？
エントランス奥とは言え
オートロックはありません
常時気軽に出入り出来る状態です
区分所有のofficeとして考えれば
路面である必要はなし
そしてマンションの上階のような
煩わしさもなし
部屋の隣は管理人室と駐輪場
あまり騒がしくするのは勿論ダメですが
正直、周りへの配慮は通常の区分所有に比べて
かなり少なくて済むと思います

どうでしょうか？
イメージ湧きましたでしょうか？
もちろん店舗として使用も可能です
エステのような業種であれば
十分に活用できます

それ以外の使い方として
「office」を提案しております
元々癖がある物件ですので
いっそリノベーション施工し
デザイン力の高い「他にはない物件」
を作ってみては如何でしょうか？

それで行くと
自己使用・収益物件
どちらでも検討出来るかと思います

・好立地
・特殊物件
・デザイン事務所
かなり興味を引けるキャッチではありませんか？

そうそう、大事な事をお伝え忘れておりおりました
室内現在賃貸中
令和7年3月末退去予定
引渡しは令和7年4月となります

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