【大阪/今福鶴見】商業施設直結マンション！！

ファミリーコーポ今福
人気レトロ分譲
ごく稀にレトロなのに
やたらと人気のあるマンションってありますよね
何故なのか？

こちらの建物に関しては
その理由はすごく分かりやすいですよね
住所こそ城東区ではありますが
大阪市で児童数No.1の鶴見区との境目
子育て世代に人気の鶴見区
緑地公園を始め大型商業施設のイオン
またその並びに
スーパーや飲食店が多数入る商業地
普段の生活に困る事がありません

そんな鶴見区と道を挟んだ境目
大型交差点に位置する
「今福鶴見駅」を降りると
一際目に付く分譲マンション

スーパーイズミヤ直結！！
建物内にイズミヤを含め商業施設あり♪
駅&商業施設が激近！！
生活の便利さは語るまでもありません。

こういった駅近&商業施設直結
かなり希少性がたかいです
加えて小さなお子様がいる世帯から
かなりの支持をうけます
さらにお年寄りがいるご家族にも
すこぶる人気
建物周辺は人で賑わいますが
その分、人の目に触れるので
安全・安心度が違います

1975年築...旧耐震
確かに築年数は気になる所ではありますが
商業施設併設の駅前好立地
築年数か？
立地か？
あなたの優先度はどちらでしょうか？
今も尚、高騰し続ける大阪不動産
購入しやすい価格設定なのもありがたいですね


自己使用として立地にこだわる人には
大変おすすめの物件ではありますが
不要になったり、
投資用物件としても期待出来そうです
想定賃料が13万円だとすると
想定年収156万円、表面利回り約7.42％
表面利回りが5〜6％台が普通になってきた昨今
結構安定した利回りを得られそうです

そして万が一、建て替えになっても
広い敷地を誇る物件なので
建替後の資産価値にも期待出来ます

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