【大阪/今福鶴見】商業施設直結マンション!!

ファミリーコーポ今福

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ファミリーコーポ今福
人気レトロ分譲
ごく稀にレトロなのに
やたらと人気のあるマンションってありますよね
何故なのか?

こちらの建物に関しては
その理由はすごく分かりやすいですよね
住所こそ城東区ではありますが
大阪市で児童数No.1の鶴見区との境目
子育て世代に人気の鶴見区
緑地公園を始め大型商業施設のイオン
またその並びに
スーパーや飲食店が多数入る商業地
普段の生活に困る事がありません

そんな鶴見区と道を挟んだ境目
大型交差点に位置する
「今福鶴見駅」を降りると
一際目に付く分譲マンション

スーパーイズミヤ直結!!
建物内にイズミヤを含め商業施設あり♪
駅&商業施設が激近!!
生活の便利さは語るまでもありません。

こういった駅近&商業施設直結
かなり希少性がたかいです
加えて小さなお子様がいる世帯から
かなりの支持をうけます
さらにお年寄りがいるご家族にも
すこぶる人気
建物周辺は人で賑わいますが
その分、人の目に触れるので
安全・安心度が違います

1975年築...旧耐震
確かに築年数は気になる所ではありますが
商業施設併設の駅前好立地
築年数か?
立地か?
あなたの優先度はどちらでしょうか?
今も尚、高騰し続ける大阪不動産
購入しやすい価格設定なのもありがたいですね


自己使用として立地にこだわる人には
大変おすすめの物件ではありますが
不要になったり、
投資用物件としても期待出来そうです
想定賃料が13万円だとすると
想定年収156万円、表面利回り約7.42%
表面利回りが5〜6%台が普通になってきた昨今
結構安定した利回りを得られそうです

そして万が一、建て替えになっても
広い敷地を誇る物件なので
建替後の資産価値にも期待出来ます

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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R009062

販売希望価格:2,100万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ長堀鶴見緑地線今福鶴見」駅まで 徒歩2

現状:賃貸中

所在地: 大阪府大阪市城東区今福東1丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:10階建地下1階付き

完成年月:昭和50年6月(築49年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-11-16

"お部屋の詳細"

所在階数:6

総戸数:261

方角:西

管理費:11,340

修繕積立金:13,750

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

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免許番号:大阪府知事(2)第60666号

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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