【大阪/長堀橋】好立地リノベーション物件！！

officeに求めるものは何でしょうか？
広さ・環境・雰囲気
それぞれ希望する所はありますが
真っ先に気にするのは
やはり「立地」ですよね？

最寄駅は
大阪メトロ堺筋線/長堀鶴見緑地線
「長堀橋」駅徒歩約2分の駅近！！

長堀橋駅に2分で行けるという事は
心斎橋から長堀橋まで繋がる地下街
ご存知「クリスタ長堀」が利用できます
クリスタ長堀の地下街を通れば
酷暑や雨の日でも外的環境を気にする事なく
大阪メトロ御堂筋線/長堀鶴見緑地線
「心斎橋駅」も利用可能♪

利便性の高い地下街へ徒歩約2分
東西南北全てのエリアへ
移動しやすい交通至便な立地
職住混同の区分所有マンション
☆長堀橋シティハイツ☆

これだけの好立地ですが
なぜか価格は控えめ
何故でしょう？

理由は2点ございます
まずはやはり気になる築年数
1981年築の旧耐震物件
住宅ローン控除等の税優遇使えません
そして外観・共有部に歴史を感じてしまいます

もう一つは自主管理である事
代表管理者によりしっかりと管理されてはおりますが
長期修繕計画等、長期での計画がなされておりません

この2点を踏まえた上で、この価格設定
インバウンドによる外資流入が激しい日本
不動産価格も高騰を続ける一方です


そして大事なのは
☆室内リノベーション済☆
黒を基調にした
インダストリアル気味の室内デザイン
コンクリート調や煉瓦調の壁紙を使い
無骨さを演出しております
床は全面フロアマット
特徴的なパウダールームのデザインは
かなり好みが分かれてくるかと思います

基本は住居なので住む事を前提としておりますが
事務所利用が可能な物件
仕様・デザインからしたらoffice向きかも知れません
officeや収益物件としての運用は如何でしょうか？
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リノベーション収益／提案が得意な不動産会社
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