この物件の情報は「掲載日」時点の内容になります。
お探しの物件の最新の状況は以下ボタンよりお問い合わせお願いします。
お問い合わせARTSのリノベーションシリーズ
「kage hinata」
大阪市 北区 西天満
西天満といえば世に聞く「司法立地」
西天満の司法需要と南森町のビジネス需要
共に見込める好立地
そんな立地にデザイナーズofficeとして
1979年に建築された昭和の名建築
「大阪司法ビル」
当時では殆どお目にかかる事のない
「コンクリート打ちっぱなし」の外観
どれほど斬新だったでしょう?
見る人によっては工事途中?
と思った人もいるのではないでしょうか
そして当時の面影を引き立てながら
室内フルリノベーション!!
【北側/開放空間】
全面ガラス張りで開放感のあるスケルトン天井
クリエイティブな「黒板クロス」に
暖かみを持たせる「天井グリーン」と装飾
【開放空間】を意識してデザインした北側
お客様や取引先が訪問してくる場
として会社のイメージを引立てます
【南側/集中空間】
officeとしての効率を最大限に引き出せるよう
黒を基調に隠れ家のような
【集中空間】を意識してデザインした南側
とにかく集中したいデスクワークの場
【中間/書庫・収納空間】
オフィスに必要不可欠でありながら
意外と意識される事が少ない収納エリア
本棚や収納を置けば
かなりの容量が収納できる広さ
倉庫・書庫以外にも
MTGルームや談話室・休憩室
のような使い方も出来ます。
昭和 designersの雰囲気を残しながら
【開放&集中】
対極な二面性のある空間へリノベーション
【 陰 日 向 】
現在賃貸中の収益物件
月額賃料:330,000円
想定年収:3,960,000円
表面利回り:約6.6%
現状自己使用は出来ませんので、
収益物件としてご検討下さい
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R009009
販売希望価格:6,000万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ堺筋線「北浜」駅まで 徒歩5分
最寄駅2:大阪メトロ谷町線「南森町」駅まで 徒歩6分
現状:賃貸中
所在地: 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-13
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート造
物件階層:7階建
完成年月:昭和54年3月(築45年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:事務所・収益
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2024-11-09
所在階数:4階
総戸数:31戸
方角:東西南北、四方角部屋
管理費:31,100円
修繕積立金:18,900円
その他費用:月額賃料330,000円にて賃貸中
現状年収:3,960,000円
利回り:6.6%
満室年収:396円