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お問い合わせARTSのリノベーションシリーズ
「kage hinata」
大阪市 北区 西天満
西天満といえば世に聞く「司法立地」
西天満の司法需要と南森町のビジネス需要
共に見込める好立地
そんな立地にデザイナーズofficeとして
1979年に建築された昭和の名建築
「大阪司法ビル」
当時では殆どお目にかかる事のない
「コンクリート打ちっぱなし」の外観
どれほど斬新だったでしょう?
見る人によっては工事途中?
と思った人もいるのではないでしょうか
そして当時の面影を引き立てながら
室内フルリノベーション!!
【北側/開放空間】
全面ガラス張りで開放感のあるスケルトン天井
クリエイティブな「黒板クロス」に
暖かみを持たせる「天井グリーン」と装飾
【開放空間】を意識してデザインした北側
お客様や取引先が訪問してくる場
として会社のイメージを引立てます
【南側/集中空間】
officeとしての効率を最大限に引き出せるよう
黒を基調に隠れ家のような
【集中空間】を意識してデザインした南側
とにかく集中したいデスクワークの場
【中間/書庫・収納空間】
オフィスに必要不可欠でありながら
意外と意識される事が少ない収納エリア
本棚や収納を置けば
かなりの容量が収納できる広さ
倉庫・書庫以外にも
MTGルームや談話室・休憩室
のような使い方も出来ます。
昭和 designersの雰囲気を残しながら
【開放&集中】
対極な二面性のある空間へリノベーション
【 陰 日 向 】
現在賃貸中の収益物件
月額賃料:330,000円
想定年収:3,960,000円
表面利回り:約6.6%
現状自己使用は出来ませんので、
収益物件としてご検討下さい
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R009009
販売希望価格:6,000万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ堺筋線「北浜」駅まで 徒歩5分
最寄駅2:大阪メトロ谷町線「南森町」駅まで 徒歩6分
現状:賃貸中
所在地: 大阪府大阪市北区西天満3丁目8-13
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート造
物件階層:7階建
完成年月:昭和54年3月(築45年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:事務所・収益
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2024-12-07
所在階数:4階
総戸数:31戸
方角:東西南北、四方角部屋
管理費:31,100円
修繕積立金:18,900円
その他費用:月額賃料330,000円にて賃貸中
現状年収:3,960,000円
利回り:6.6%
満室年収:396円