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お問い合わせ加古川市 平岡町 新在家
加古川市、兵庫県の郊外都市なので
海側から山側まで
かなり広い範囲に渡り分布してます
その加古川市の2号線沿い
イオン加古川から少し南西に進んだ立地
東加古川駅からの距離感をとっても
商業エリアとしては
一番の好立地と言っても過言ではない
貴重な物件情報ですね
気になる事と言えば
この2号線、やたらと交通量が多い事
ただ商業的な観点で言えば
それは大歓迎すべき点ですね
そんな2号線沿いの
「ロードサイド店舗」
現状はカーディーラーの上物がありますが
解体更地の後に新たな賃借人が決まっております
大手飲食チェーンへ賃貸予定
・定期借地契約21年
・月額賃料190万
・敷金1,520万
・中途解約条件
5年未満:預入敷金100%没収
10年未満:預入敷金50%没収
15年未満:預入敷金30%没収
15年以降:全額返還
かなりの好条件での賃貸予定です
と言いたい所ですが...
実は一部は借地として借ります
全体面積:1891.00㎡(約572.02坪)
その内の所有する面積(購入対象):1012.00㎡ (306.13坪)
一部借り上げる借地面積(借地権):879㎡ (約265.89坪)
借地面積の賃料については現在調査中
大体の利回りは5%くらいになる予定です
確かに一部借地な所は気になりますが
それを補って余るほどの好立地
ハッキリ言って東加古川エリアで
2号線沿いのロードサイド物件
なかなかお目に掛かる事のない立地です
収益不動産の中でも近年人気高い
ロードサイド店舗
立地が全てと言われる不動産の中でも
間違いのない立地
しかも建物自体は賃借人が建築・維持管理するので
営業が始まれば実際やる事ありません
こんな収益不動産如何でしょうか?
詳細についてはお問い合わせ後
CA(秘密保持誓約書)の提出が必要になります
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
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部屋ID:R008857
販売希望価格:3億9,000万円(税込)
最寄駅1:JR神戸線(神戸~姫路)「加古川」駅まで 徒歩7分
現状:賃貸中
所在地: 兵庫県加古川市平岡町新在家丁目
物件種別:土地
物件構造:--
物件階層:
完成年月:(築ー)
取引形態:ー
EV:-
用途:収益
建ぺい率:60%
容積率:200%
掲載日時:2024-12-16
所在階数:ー階
総戸数:戸
方角:北東・北西角地
管理費:ー円
修繕積立金:ー円
その他費用:月額賃料1,900,000万円にて賃貸予定/南側借地料調査中
現状年収:22,800,000円
利回り:5.84%
満室年収:22,800,000円