【神戸/三宮】全空室渡し、自己使用可能一棟ビル

関西圏における第二都市とも言える地域
「神戸三宮」
三宮駅から徒歩圏内という
恵まれた希少立地！！
駅からの徒歩アクセスもさながら
幹線道路沿いに位置するこの建物は
車でのアクセスも便利な物件です

正直言ってしまうと
神戸はビジネスの商圏が
南北において非常に狭いのが難点
貿易センター辺りから山手幹線くらいまでが
ゴールデンスポットなのでは無いでしょうか？

神戸も色々な顔があります
どちらかというと観光のイメージが
強い方も少なく無いかも知れません

ビジネススポットでいうと
やはり三宮周辺が熱いですね
大手企業が集まり
常に人で賑わっている三宮周辺
神戸でビジネスをするなら
三宮は外せませんね

そんな三宮界隈での一棟オフィスビル！！

....聞いて下さい...
よくある収益用ビルではありません
☆全空室渡しの自己使用可能☆
「自社ビル」向けのビルです

好立地の売ビル情報
少ないながらも年に数件出てきます
だけど全て賃貸中
もしくは一部賃貸中
のように自社使用しようとしても
思ったように延床・配置が取れない事が
多く無いですか？
そんなジレンマを知ってか知らずか
ありがたい事に全空室渡し
しかも好立地ビルと言えば
旧耐震のようなレトロビルがほとんど
そんな中、1994年築は
若者の部類に入るのでは無いでしょうか？


勿論、自社使用ではなくて
収益物件としての保有も可能です
想定月額賃料：5,057,910円
想定年間収入：60,694,920円
表面利回り：約6.13％
この築年数の幹線道路沿い好立地で
この想定利回りはありがたいですね

貸すもよし
自分で使うもよし
選択肢の幅が広い貴重な物件です

そうそう、駐車場スペースも
わずかながらございます
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