【美濃加茂/収益】ロードサイド店舗収益

岐阜県 美濃加茂市
流石に縁遠い人が殆どだとは思いますが
「なんとなく聞いた事ある」
なんて方も少なからずいるのでは無いでしょうか？

名古屋から1時間ほど離れた郊外的な都市
郊外の都市とは言え岐阜内では
結構しっかりとした都市を形成してます
また姫街道ともいわれる幹線道路沿いの
太田宿では本陣門、脇本陣、古い旅籠などが残り
江戸時代の情緒を感じる
ノスタルジックな街並みもあります

木曽川沿いを東西に大きく面しており
交通要所としての発展を遂げながら
北部の山側にも面する広い地域でもあります

そんな美濃加茂市の
ちょっと変わった収益物件
よくある収益マンションとは違います
どうしてもマンションやビルになると
郊外的なエリアではやはり少々不利
一定の需要はありますが
やはり空室リスクと戦う日々は免れません
住居タイプだと3〜6年周期で退去
事務所タイプでも5〜10年で退去
その度に不安定な状況に陥ります

では今回の物件
ロードサイド店舗はどうでしょう？
貴方にも経験ありませんか
小さい頃に親御さんと通っていた大手飲食チェーン
大人になった今でも残っており
そこにあるのが普通の景色になっているお店

ロードサイド店舗は郊外でこそ力を発揮し
長期に渡り地元に根付いていく
いつの間にかそこにあるのが普通
いや、そこに無いと不便なお店になっていきます

...そういうことです
一度根付いたお店は長期利用
貸す側にとって
これほど安心できる要素はありませんね
10年・20年・30年周期で計画できる不動産収益
それが現在人気上昇中の
☆ロードサイド店舗収益☆

問題は郊外の広い土地なので
価格も大きくなってしまう事
それなりに資産を持っている方々が
安定資産としてロードサイド店舗収益の
購入ラッシュが続いてます

現在大手飲食店に賃貸中
月額賃料：698,500円
想定年収：8,382,000円
表面利回り：約6％

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細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
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