大阪市 中央区 谷町
大阪メトロ谷町線/長堀鶴見緑地線
「谷町六丁目駅」徒歩約2分
皆様ご存知の「谷六」です
谷六と言えば商店街とディーブな下町
この周辺も随分と開発されてきましたが
まだまだ歴史の名残は残っており
奥まった敷地にレトロな古家
空堀商店街を主軸に
雰囲気のある名店や隠れ家的店舗
美味しい飲食店なんかはこう言った所から
発信される事が多いですよね
存外、観光客も増えて宿泊所も多くなり
ホテルだけでなく
雰囲気のある民泊なんかも見受けられます
そんなディープな一面を見せる谷六ですが
商業的な役割だけでなく
見る/遊ぶ/食べる以外にも
「働く」「住む」にも適した
オールマイティな立地でもあります
最寄駅の谷町六丁目駅は
長堀鶴見緑地線で心斎橋へアクセス
谷町線では天王寺から
天満橋・南森町経由の東梅田駅
主要なエリアへ行きやすい立地
そして大阪中心部でありながら
車での移動も活発になるエリア
南北に流れる谷町筋
東西に流れる長堀通
東西南北の移動に事欠きません
そんな谷町筋沿いに建つ
office & residence複合型建築物
新谷町第二ビル
下層階は店舗・事務所仕様となっており
地場に根付く様々な企業が入っております
最近では海外企業も増えてきましてね
何より気になるのはその広さ
専有面積166.99㎡!!
大阪市内でこれだけの広さのある
区分所有officeは結構貴重な代物
従業員が多い企業だけでなく
商談が多く部屋数を必要とする企業
また在庫を多く確保し
広めの倉庫兼事務所のような使い方にも最適
色々な使い方に対応できるのも
この大容量空間166.99㎡だからこそ可能
リノベーションして雰囲気のあるoffice
にするのもありです
そして収益物件としても期待出来ますね
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R008732
販売希望価格:5,500万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅まで 徒歩2分
最寄駅2:大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅まで 徒歩4分
現状:空室
所在地: 大阪府大阪市中央区谷町7丁目
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート
物件階層:9階建地下1階付き
完成年月:昭和45年3月(築54年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:事務所・収益
建ぺい率:
容積率:
掲載日時:2024-09-30
所在階数:3階
総戸数:戸
方角:東
管理費:38,815円
修繕積立金:47,897円
その他費用:ー
現状年収:ー円
利回り:7.2%
満室年収:3,960,000円