この物件の情報は「掲載日」時点の内容になります。
お探しの物件の最新の状況は以下ボタンよりお問い合わせお願いします。
お問い合わせ大阪市 都島区 中野町
「京橋」近郊エリア
京橋といえば言わずと知れた
大阪北の玄関口
大阪と京都方面を繋ぐ
ターミナル的な存在
昔から京橋をご存知の方は
下町情緒の強い
飲み屋などの飲食店が軒を連ねる
のんべぇの街みたいなイメージ
お持ちの方もいると思います
それはちょっと古いかも知れません
下町情緒自体は程よく残しておりますが
駅周辺ははっきり言ってビジネス街
意外と大きなオフィスビルも建ち
大手法人も集まるビジネス主要地
そして近年は京阪とJRが森ノ宮開発に合わせ
新たな開発区域となっております
京阪ホテルの開業を皮切りに
イオンモールの建替
現在は暫定利用施設として
「FULALI KYOUBASHI」
大型フードホールがオープン
飲食の街「京橋」において
気軽に立ち寄れて
ランチやテイクアウトができる
フードホールは磁場に根付いてますね
女性でも立ち寄りやすい
安くて綺麗な施設らしいです
他にも建替計画はありますが
実は京橋、「新大阪」エリアと同じく
「都市再生緊急整備地域」に指定されてます
エリアの重要度に対して
都市整備がすすんでおらず
インバウンド需要も含めた
新たな世界都市OSAKAを目指すために
緊急で開発を要するエリアと指定されてます
そんな京橋近郊
収益用1棟ビル
現在満室賃貸中
月額賃料:3,491,980円
想定年収:41,903,760円
表面利回り:約5.58%
総戸数54戸+テナント1+駐車場2
都市近郊ながら
土地面積315.25㎡ (約95.36坪)の広さ
平成11年築の検査済証あり
単身用マンションですが
エリアの将来性を踏まえると
決して悪く無い物件です
桜の通り抜けで有名な造幣局まで
徒歩圏内の立地です
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R008679
販売希望価格:75,000万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで 徒歩7分
最寄駅2:大阪環状線「京橋」駅まで 徒歩8分
最寄駅3:京阪本線「京橋」駅まで 徒歩8分
現状:空室
所在地: 大阪府大阪市都島区中野町1丁目
物件種別:ビル
物件構造:鉄骨造
物件階層:10階建
完成年月:平成11年1月(築25年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:収益
建ぺい率:80%
容積率:400%
掲載日時:2024-08-24
所在階数:ー階
総戸数:--戸
方角:東
管理費:ー円
修繕積立金:ー円
その他費用:月額賃料3,491,980円にて賃貸中
現状年収:41,903,760円
利回り:5.58%
満室年収:41,903,760円