【大阪/収益】ハイネス北浜

「北浜」
大阪在中の方は勿論存じてますよね
金融の街として栄えたエリア
現在は金融だけでなく
ビジネス全般を集めたオフィス街
そして住める街としても
進化を遂げる「一等地」
としてさらに名を上げるエリア

そんな北浜エリアのレトロoffice
1980年築の建物は
それなりの雰囲気になります
新しく綺麗な物件をご所望の方には
あまり向いてないかと思います

「北浜」「淀屋橋」「天満橋」「堺筋本町」
全てにアクセス容易な好立地
場所にこだわりながら
とにかく価格を抑えたい
スタートUPや新規事業の開始
大阪進出の拠点
来阪時の拠点・寝泊まりする場所
そんな使い方を目指す方にお勧めですね


室内面積28.42㎡
現実味のあるお手軽な価格
それでいて普通の1Rよりは広め
隠れ家的な
Business base Camp
に如何でしょうか？

せっかくの立地の良さなので
そこは最大限活用して頂きたい所です
レトロな外観で室内もレトロでは
来客時の会社イメージUPや
働く人のモチベーションUP
には繋がり難いです

都心のビジネス立地にレトロビル
室内はしっかりと作り込んだ
格好良いリノベーション事務所
designers officeにしてみませんか

室内が洗練されていれば
おそらく立地の良さと
レトロな建物が最大限生きるかと思います

自己使用した後は
収益物件としての運用も期待できます

現在募集賃料が
月額：72,000円
そこから計算すると
想定年収：864,000円
表面利回：約8.38％

この金額で決まっても
悪くはないですね
問題は空室リスクです
立地自体は言うまでもなく
需要のあるビジネスエリア
それだけでも家賃次第で決まりますが
やはり出来るだけ高みを目指したいのが
人間の本能的なところです

初期投資は増えてしまいますが
他物件とは競合しないような
魅力あるデザイン事務所で勝負しましょう

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