【大阪/淀屋橋】淀屋橋のミニマムOffice！！

エス・アイ横堀
あまり聞きなれない物件かと思います
淀屋橋と肥後橋の間にひっそりと建つ
officeタイプの区分所有物件

小規模な建物なので
かなり街並みに馴染んでます
意識して通りかかれば
こんな所にあったんだ...。
てな感覚で見つかると思います

とは言え
立地ははっきり言って超良好です
街に馴染みすぎて見落としがちですが
西梅田から本町・難波・大国町を経て
住之江公園まで走る四つ橋線
御堂筋の1本隣りの路線と言う事もあり
西梅田〜難波・大国町はいつも混み合ってます
需要の多さは御堂筋線に引けを取りません
そんな四つ橋線の「肥後橋」駅徒歩約3分

そして大阪一の人気路線御堂筋線も利用可能
誰もがご存知「淀屋橋」駅徒歩約4分です

物件自体が小規模で知られていない為
知名度の低さから知られておりませんが
かなりの好立地
いや一流の超好立地と言えますね

やはりOfficeにとって立地はかなり重要！！
むしろ立地が全て、
と言っても過言ではありません

そんなビジネスエリア淀屋橋の
Office物件！！
「エス・アイ横堀」
室内もかなり小ぶりなお部屋です
ガッツリ事務所として今の事務所から移転
と言うよりは、
とりあえず的な使い方が向いてます
・新規事業のスタートUP
・来阪時の大阪拠点
・とりあえず大阪に事務所を開業
・最低限の事務・来客対応出来る場所
こんな使い方が現実的ですね

シャワー・浴室はありませんが
たまに仕事&寝泊まりするのもありです

需要自体は尽きることのない
超好立地なので
自己使用した後に不要になれば
賃貸して収益・投資物件としての運用
これが一番効率的かつ有用な気がします

専有面積21.84㎡
賃料自体は5.5万円(税込)と言った所でしょうか？
壁クロスや床に少し拘ってデザイン力をUP
これで賃料の底上げしましょう
6.6万円、欲を言えば7万円狙いたいですね
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