この物件の情報は「掲載日」時点の内容になります。
お探しの物件の最新の状況は以下ボタンよりお問い合わせお願いします。
お問い合わせ大阪メトロ御堂筋線
「西中島南方」駅徒歩約4分
「新大阪」駅徒歩約5分
西中島南方と新大阪の中間
やや西中島南方寄りの立地
この「新大阪」エリア
大阪だけでなく関西全域において
交通のターミナル要所であり
その知名度は日本全国に知られています
昨今は日本だけでなく
世界OSAKAの玄関口として
広く知られております
またリニア中央新幹線の全線開業
万博・IR開発により
「都市再生緊急整備地域」に指定
世界中の人々を呼ぶために
緊急で都市再生・開発を行うとされる
将来性の高いエリアです
そもそも将来性だけでなく
新幹線停車駅だけあって
元々、歴史ある街として
長い年月をかけて発展した調ビジネス街
ビジネス街ある所に社交場あり
そんな流れで西中島南方も
夜の社交場として発展したのかも
しれませんね
そんなビジネス主要の「新大阪」
これまた長年愛されてきチサンシリーズ
高度成長期の終期に建てられた
まさに時代を象徴するかのようなofficeビル
その7弾
その名もそのまま
チサンマンション第7新大阪
流石に建物自体はかなりレトロ
だけど不思議な事に
新大阪と歴史ある街並みには
この時代の建物がよく似合います
きっとこの時代に新大阪の基盤が
出来たのでしょうね
そんなこんなで外観はそれなりの歴史
だけどやる事はしっかりしており
来客者のイメージに一番影響する
エントランスは綺麗に管理・維持されており
清潔感とどこか懐かしさを感じる
雰囲気の良いエントランスとなっております
そして室内は広々75.09㎡
約22.09坪ありますので
それなりの人数
それなりの業種
多岐に渡り対応可能です
間取りは
大きな事務スペースが1つと
トイレ・簡易キッチンになっております
コストを
出来るだけかけずに
最低限表面的に綺麗にし
使用するのもありですが
この多様性と個性を伴う時代
会社のイメージや
働く人のモチベーションを高める為
リノベーションするのは如何でしょうか?
結構な広さがあるので
こだわりの格好良いofficeが作れそうです
自己使用以外にも
収益物件としても期待できます
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。
部屋ID:R008568
販売希望価格:1,980万円(税込)
最寄駅1:大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅まで 徒歩4分
最寄駅2:阪急京都本線「南方」駅まで 徒歩5分
最寄駅3:JR京都線「新大阪」駅まで 徒歩6分
現状:空室
所在地: 大阪府大阪市淀川区西中島6丁目
物件種別:区分所有
物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート
物件階層:12階建地下1階付き
完成年月:昭和50年5月(築49年)
取引形態:ー
EV:あり
用途:事務所・収益
建ぺい率:80%
容積率:800%
掲載日時:2024-08-24
所在階数:10階
総戸数:182戸
方角:西
管理費:13,540円
修繕積立金:6,960円
その他費用:ー
現状年収:ー円
利回り:%
満室年収:ー円