【大阪/収益】堀江ハイツ

堀江ハイツ

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大阪シンボルの一つ
銀杏並木の幹線道路
といえば御堂筋ですが、
更に西の同じく綺麗な
銀杏並木の幹線道路「なにわ筋」

そのモデルはやっぱり御堂筋
2本の分離帯で本線と側道に分かれる
大阪では定番のスタイル
御堂筋は難波〜心斎橋間の側道は撤去され
歩道の拡張やバス停車場など
観光に特化した道路になっておりますが
なにわ筋沿いは観光特化な立地ではなく
どちらかというとビジネスエリアです

ただ、その雰囲気の良さから
居住用マンションなんかも集まっており
土佐堀川に行けば靭公園もあり
様々な顔を持つ雰囲気の良い幹線道路です

また御堂筋と同じく地下鉄が走ります
2031年開業予定「なにわ筋線」は
梅田から関空までを繋ぐアクセス利便を高め
新たなインバウンド需要も期待されている
注目路線でもあります

そんな「なにわ筋」沿いにある
分譲マンション!!
☆堀江ハイツ☆

大通りではありますが
夜間休日は交通量激減
意外に静かに過ごせる住環境
建物自体は1984年築と少々レトロ
だけど安心して下さい
☆新耐震基準☆

新耐震だからと言って無条件で
信頼出来るものではありませんが
一つの指標としては使えます

全国で投資熱が上がり
不動産投資においてはもはや当たり前
そんな理由で大阪のみならず
全国的に不動産価格が上がってます
ましてや大阪・東京などの都心部は
インバウンド需要も相まって
その高騰は留まるところを知りません

だけどあくまで投資
あまり無理した金額での投資はしたくない
出来るだけ安く買いたいのが人情です
そうなるとどうしても旧耐震物件が
投資の主流になりがちではあります

しかし今回の物件は新耐震
それもお買い求め安い価格帯
人気高く単身・ファミリー問わず
需要の多い「南堀江」の1R
不動産投資にとって一番頭を悩ませる
「空室リスク」
室内の状態をきれいにし
賃料設定さえ大きく外さなければ
空室リスクの少ない安定資産と言えます

単身用1R物件
・セカンドハウス
・収益物件
貴方はどのように利用しますか?
_____________________
リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008466

販売希望価格:1,590万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋」駅まで 徒歩5

最寄駅2:大阪メトロ四つ橋線四ツ橋」駅まで 徒歩6

最寄駅3:大阪メトロ千日前線西長堀」駅まで 徒歩7

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市西区南堀江2丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:15階建地下1階付き

完成年月:昭和59年2月(築40年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-06-08

"お部屋の詳細"

所在階数:4

総戸数:73

方角:

管理費:4,600

修繕積立金:4,080

その他費用:月額賃料88,680円にて賃貸募集中

現状年収:

利回り:6.69%

満室年収:1,064,160

"掲載不動産"

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会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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