【東京/収益】神田駅徒歩約1分の収益ビル

東京都 千代田区 神田

千代田区と言えば
新幹線で各都市から人々が集まり
歴史ある見目麗しい
煉瓦調の外観で知られる「東京駅」
があり日本の中心地とも言える場所
1日の乗降者数も日本一...
と言いたい所ですが、
日本一は新宿駅
東京駅の2倍以上の利用者がいるそうです
東京駅は各都市に繋がる玄関口
対して新宿は東京で生活する方の中心地
みたいな感じですかね？

そんな東京駅を出でた先に
区画整理された綺麗な街並み
その先に広がる広大な土地に緑豊かな敷地
「皇居」
千代田区は皇居と東京駅を中心とした街
とも言えますね

またロックのライブや
武道の大会が行われる「日本武道館」
歌舞伎や文楽が上映される「国立劇場」もあります


そんな日本の中心地、
千代田区の神田エリア
東京駅から一駅な隣接エリアである事から
都心ビジネスエリアとして発展しております
特に神田駅周辺に関しては
新橋に次ぐ「サラリーマンの街」
として知られてます
エリア自体はビジネス街なので
遅い時間や休日は人通りが少なくなります
駅周辺はいつでも賑わってますけどね

神田の駅徒歩約1分に立地する収益用1棟ビル
ビジネス街に相応しくガラスウォールな外壁
東南角地に位置しておりますので
その存在感は中々のものです

平成10年築
古ビルの台頭する都心部エリアにおいては
まだまだ新しく感じるくらいの築年数
ただエントランス周りは多少の年期を感じますが
そこはご安心を♪
令和6年10月までに
「大規模リニューアル実施予定」
工事費は約4.3億を想定しており
新しく生まれ変わった商業オフィスとなります

勿論、建物/昇降機共に検査済証あり
この先、長期に渡って収益して下さい
利回りは決して高いとは言い難いですが
駅徒歩1分の超好立地
空室リスクに悩まされる事は少ないかと思います
またリニューアルする事によって
リテナントの際の賃料上昇を期待出来ます
空室が出れば自社ビルにも良いですね

事務所×8/機械式駐車場×8
稼働数、レントロール等の詳細は
CA(秘密保持誓約書)の提出が必要です
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