【大阪/収益】南森町近くの収益オフィスビル

北区南扇町 売ビル(UAKビル)

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大阪市 北区 南扇町

扇町と言えば関西テレビや
キッズプラザ大阪のある扇町公園
が有名であり全てなイメージですが
実際は ほぼその通りかと思います
知名度の割に意外と足を運んだり
用事がある事が少ないのが特徴でも
ある気がします

そんな扇町ではなく
実は南森町寄り
最寄駅は
大阪メトロ堺筋線・谷町線の
「南森町」駅徒歩約5分
北区の中でも人気のビジネス街
法務の西天満
ビジネスの南森町
そんな言葉があるとか無いとか
(多分ありません...。)

そんな人気ビジネス街に建つ
一風変わったオフィスビル
外観の見た目通り、
これぞデザイナーズ!!な建築物

都心部でありなから
436.69㎡の広い敷地に
立体的な空間を贅沢に使った
コンクリート打ちっぱなしの外観
外部からの目線にガラス部分も映り
コンクリートとガラスの相性の良さを
再確認できるデザインですね

しかしデザイナーズな建物は
床面積が意外と少なくなりがちですが
しっかりと1620.21㎡の延床面積がございます
店舗×3・事務所×6・駐車場×4
なんと駐車場付き!!
現在は一部賃貸中で
店舗×2・事務所×1・駐車場×0
が賃貸中です

もしかすると、人によっては
程よい空室加減かも知れないです
最近非常に増えてきた相談案件
「自社ビルとして使用出来る収益物件を探している」
景気の二分化が進んだ昨今
景気の良い企業は安定した利益確保の為
自社ビル兼収益物件を購入する事が
非常に増えております
そう言った意味では
この空室加減がいい塩梅かも知れませんね

月額収入:3,596,403円
想定年収:43,156,846円
表面利回り:約3.45%

満室想定年収:50,957,716円
表面利回り:約4.07%
自社ビルや収益物件に如何でしょうか?
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細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008337

販売希望価格:125,000万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ堺筋線南森町」駅まで 徒歩5

最寄駅2:大阪メトロ谷町線南森町」駅まで 徒歩5

最寄駅3:大阪メトロ堺筋線扇町」駅まで 徒歩6

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市北区南扇町丁目

"物件の基本情報"

物件種別:ビル

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造

物件階層:7階建

完成年月:(築ー)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:事務所・収益

建ぺい率:80%

容積率:400%

掲載日時:2024-06-08

"お部屋の詳細"

所在階数:

総戸数:9

方角:南・西二面接道

管理費:

修繕積立金:

その他費用:月額賃料3,596,403円にて賃貸中

現状年収:43,156,846

利回り:4.07%

満室年収:50,957,716

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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