【大阪/靱本町】リノベーション履歴のあるお部屋

ユニーブル靭公園

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「靱公園」
都心部に位置する東西横長
なんと約800mもある大型都心公園
中央を縦断するなにわ筋により
東園と西園に分かれる都会のオアシス的存在

東園はバラ園をメインに
四季折々の花や人工の小川が設置され
運動場や庭園のある憩いの場
西園は国際試合も行われるテニスセンターや
複数面のテニスコートより
スポーツの場として利用されております

そんな靭公園すぐ近くのマンション
ユニーブル靭公園
西園からあみだ池筋を超えた
西側に位置しますね

最寄駅は「阿波座駅」徒歩約3分
中央線と千日前線が利用できます
阿波座と言えば交通要所の一つ
高速道路や幹線道路が行き交うエリアで
電車のみならず自動車での移動に向いてます

また生活圏としても優秀で
買い物施設はライフやビオラルが近く
郵便局も駅前にありますね

意外と知られていないのが治安の良さ
付近に中国領事館があるので
常時警察官が立っております
それだけで結構犯罪抑制効果があるんだとか

建物は1999年築で
スッキリとした雰囲気を持ってます
室内は少し小ぶりの42.05㎡/1LDK
単身様やご夫婦+子供1人くらいでしょうか?

エリア的な需要は単身・ファミリー問わず
多世帯需要エリアですので
自己使用だけでなく
収益物件としても期待出来ます
とりあえず自分達で住んで
不要になったら資産として運用
結構地に足付いた賢い方法かも知れませんね

そうそう、
室内は令和3年にリフォーム履歴あり
室内殆ど一式交換しておりますね

こんな物件が・・・
月々支払い約62,836円!!
(借入額2,390万円/35年/変動金利0.575%・銀行、審査状況により変動します。)

今のお家賃と比べてみて下さい
資金の気になる方は住宅ローン相談
リノベーションしたい方はプラン相談だけでも承ります。
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008336

販売希望価格:2,280万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ中央線阿波座」駅まで 徒歩4

最寄駅2:大阪メトロ千日前線阿波座」駅まで 徒歩4

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市西区靱本町3丁目

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:11階建

完成年月:平成11年2月(築25年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-06-08

"お部屋の詳細"

所在階数:7

総戸数:60

方角:南西角部屋

管理費:9,700

修繕積立金:6,310

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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