【大阪/靱本町】リノベーション履歴のあるお部屋

「靱公園」
都心部に位置する東西横長
なんと約800mもある大型都心公園
中央を縦断するなにわ筋により
東園と西園に分かれる都会のオアシス的存在

東園はバラ園をメインに
四季折々の花や人工の小川が設置され
運動場や庭園のある憩いの場
西園は国際試合も行われるテニスセンターや
複数面のテニスコートより
スポーツの場として利用されております

そんな靭公園すぐ近くのマンション
ユニーブル靭公園
西園からあみだ池筋を超えた
西側に位置しますね

最寄駅は「阿波座駅」徒歩約3分
中央線と千日前線が利用できます
阿波座と言えば交通要所の一つ
高速道路や幹線道路が行き交うエリアで
電車のみならず自動車での移動に向いてます

また生活圏としても優秀で
買い物施設はライフやビオラルが近く
郵便局も駅前にありますね

意外と知られていないのが治安の良さ
付近に中国領事館があるので
常時警察官が立っております
それだけで結構犯罪抑制効果があるんだとか

建物は1999年築で
スッキリとした雰囲気を持ってます
室内は少し小ぶりの42.05㎡/1LDK
単身様やご夫婦+子供1人くらいでしょうか？

エリア的な需要は単身・ファミリー問わず
多世帯需要エリアですので
自己使用だけでなく
収益物件としても期待出来ます
とりあえず自分達で住んで
不要になったら資産として運用
結構地に足付いた賢い方法かも知れませんね

そうそう、
室内は令和3年にリフォーム履歴あり
室内殆ど一式交換しておりますね

こんな物件が・・・
月々支払い約６２，８３６円！！
（借入額2,390万円/35年/変動金利0.575％･銀行、審査状況により変動します。）

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