【大阪/東高麗橋】ニューライフ高麗橋

ニューライフ高麗橋

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誰ですか?
都心は住みにくい
なんて事を言っている人は

それは昔、昭和・平成の話です。
今の大阪は職住近接を
基本とした街づくり進んでおり
グラングリーン開発(うめ北二期)や
万博・IR計画により近年は更に
住みやすく働きやすい街として
が完成されつつあります。

大阪市 中央区 東高麗橋
・大阪メトロ堺筋線・京阪本線
「北浜駅」徒歩約6分
・大阪メトロ谷町線・京阪本線
「天満橋駅」徒歩約7分

金融の街として名高い
「北浜」
京都方面へのアクセス拠点
「天満橋」
その中間に位置する好立地
まぎれもない都心部立地!!

だけど・・・
スーパーまで歩いて1分と
普段の生活も非常に便利です♪

しかも・・・
ペットの飼育可能
宅配BOXあり
新耐震基準
確かに昭和61年築と少々レトロですが、
管理状態がよく綺麗に保たれております

そんな魅力いっぱいの区分所有
現状は「事務所仕様」
音楽制作会社が手掛けた
新スタイルrenovation office
オフィスでありながら
bathroomを初め水回りを充実
仕事のスタイルに合わせて
stayも可能な仕様になってます

入口を入った瞬間に広がる
officeスペースは
それなりの広さがあるので
事務スペースやリビングとして活用
少し集中したい打合せやミーティングは
奥にある談話スペースを活用

そして音楽制作会社特有のお部屋
「簡易防音室」
簡易ではありますが少々の音響であれば
十分にシャットアウトできます
こちらは社長・経理室か寝室って所ですね

デザインが先行して注目される
リノベーション物件ですが
実際使いづらいとの声もしばしば
動線や利便性を踏まえた上でのリノベーション

強すぎない個性でありながら
洗練された雰囲気を持つ
それこそ近代のデザイン思考ではないでしょうか?
(※1番手商談中、2番手以降の検討となります)
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008321

販売希望価格:3,680万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ堺筋線北浜駅」駅まで 徒歩6

最寄駅2:京阪本線北浜駅」駅まで 徒歩6

最寄駅3:大阪メトロ谷町線天満橋駅」駅まで 徒歩7

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市中央区東高麗橋丁目3-32

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:5階建地下1階付き

完成年月:昭和61年1月(築38年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:事務所・住居

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-05-25

"お部屋の詳細"

所在階数:3

総戸数:125

方角:

管理費:13,920

修繕積立金:13,930

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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