【揖保郡/収益】旧2号線沿いのロードサイド収益

揖保郡太子町 売土地(ロードサイド収益)

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兵庫県 揖保郡 太子町
...郡。
郡が付くだけでかなり田舎な感じがしますね
大体は間違いありません
実際、揖保郡太子町は完全に郊外の街で
車なしには生活不可!!
とまで言えるエリアです

でもまぁ、分かりやすい指標が入りますよね
実はこの太子町
近年様変わりした街として有名な
「姫路市」
の隣に位置するエリアです

姫路市民の西エリアに住む人にとっては
殆ど姫路の感覚です
ちなみに揖保郡は
宮本武蔵の生誕地として有力な候補だとか
更に太子町は聖徳太子ゆかりの地でもあります

少々話はそれましたが
そんな姫路の隣街、揖保郡に位置する
旧2号線沿いの新規ロードサイド収益
現在更地で大手新車ディーラー出店予定地
月額賃料:2,250,000円
想定年収:27,000,000円
表面利回り:約3.97%

表面的に利回りが低く感じますか?
確かに4%を下回るのは心許ないですね
だけど貸主の負担としては
年間の固定資産税だけ
建物の維持・管理は賃借人負担
10年間は解約不可

そして何より安心なのは
周辺が地元の生活施設多数に囲まれている事
安定の大手カーディーラーが長期に渡り
利用するだけの価値ある立地

更に万が一退去しても
大手飲食店の誘致など
リテナントも比較的容易に出来そうです
しかも土地がかなり大規模なので
ワンテナントにこだわらず
複数のテナントを誘致して
イオンタウンのような地元に貢献出来て
リスク分担のできる優良不動産収益
としての検討もありですね

ロードサイド収益は立地が命
旧2号線沿い、集客立地、管理の手間なし
中々これだけの好条件が揃うのも
珍しい事です

詳細に関しては問い合わせフォームよりお問合せ下さい
水面下案件になりますので
情報の拡散や現地視察には特にご留意下さい
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細やかな管理・運営をすれば安定した収益が期待できます。
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008282

販売希望価格:68,000万円(税込)

最寄駅1:JR山陽本線(姫路~岡山)網干」駅まで 徒歩42

現状:賃貸中

所在地: 兵庫県揖保郡太子町東出丁目

"物件の基本情報"

物件種別:土地

物件構造:

物件階層:

完成年月:(築ー)

取引形態:

EV:-

"その他"

用途:収益

建ぺい率:60%

容積率:200%

掲載日時:2024-05-18

"お部屋の詳細"

所在階数:

総戸数:

方角:

管理費:

修繕積立金:

その他費用:月額賃料2,250,000円にて賃貸予定(10年解約不可)

現状年収:

利回り:3.97%

満室年収:27,000,000

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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