【大阪/収益】本町の収益ビル!!

メビウス御堂筋本町

外観watermark
外観watermark
外観watermark
外観watermark

紛れもなく好立地
これだけは自信を持って言い切れます

大阪のビジネス街は
梅田から御堂筋線で
淀屋橋〜本町〜心斎橋
そして商業エリアでもある難波
このエリアで大阪ビジネスの
大半以上を占めているのでは無いでしょうか?

もちろん四ツ橋沿線の肥後橋〜四ツ橋や
堺筋線の天六〜日本橋
谷町沿線の南森町〜谷町4.6.9丁目
も有数のビジネスエリアではありますが

やはりそのエリアとは一線を画す
超一流ビジネスの集まりが御堂筋沿線ですよね
そんな本町駅の近くに位置する
一棟収益ビル
なんと店舗×2区画・事務所×75区画
見た目以上に大きな建物
常時高い入居率で運用されているのが
好立地のなせる技ですよね

外観自体は少々年期を感じ始めましたので
この際に外壁等のリノベーションして
更なる高利回りを目指すのも悪く無いですね

やはり歴史あるビジネス街なので
レトロな建物は非常に多く
最近では建替もよく見かけるようになりました
ただこちらの建物は
昭和61年の新耐震時期の建築物
建替えるには時期尚早
現状維持の安定をとるか
リノベにて利回りUPに向いてますね

ちなみに詳細はCA(秘密保持誓約書)
の提出が必要ですが概要は
月額収入:8,758,284円
想定年収:105,099,408円
表面利回り:4.77%
満室想定年収:112,779,408円
表面利回り:5.12%

如何でしょうか?
本町駅近くという貴重な好立地
土地面積が約147坪/延床面積が1158坪
土地が広く整形地
商業/防火地域の建蔽率80%
最大容積1000%エリア
なかなか手に入る立地ではありません
長期目線で建替を視野に入れると
非常に興味深い物件です

あなたにとって
この利回りは低く感じますか?
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008252

販売希望価格:220,000万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ御堂筋線本町」駅まで 徒歩3

最寄駅2:大阪メトロ中央線本町」駅まで 徒歩4

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市中央区久太郎町3丁目

"物件の基本情報"

物件種別:ビル

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート造

物件階層:10階建地下1階付き

完成年月:昭和61年4月(築38年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-05-13

"お部屋の詳細"

所在階数:

総戸数:77

方角:

管理費:

修繕積立金:

その他費用:月額賃料8,758,284円にて賃貸中

現状年収:105,099,408

利回り:5.12%

満室年収:112,779,408

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

関連物件情報

担当者に相談