【大阪/蒲生四丁目】蒲生コーポ

蒲生コーポ

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さてさて
最初にお伝えしておきます
こちらの物件はかなりレトロです
もちろん旧耐震でございます

これからの時代
旧耐震ってどうなの...?
そんな声が聞こえてきそうではありますが
しばらくお付き合い下さい

確かに古いより新しい方が良いに決まってます
旧耐震より新耐震の方が
当然、良いに決まってます

ただ1点、
旧耐震のレトロ物件がからこその魅力
「価格」
これに尽きます

ここからは価値観の違いによるところが
大きいとは思いますが
まずは
「住む所にお金をかけたくない」
生活の拠点となる所なので
中々理解できない方もおられると思いますが
住む以外に旅行や飲食
「生活や心を豊かにする事に時間とお金を掛けたい」
少なからず一定数いる事は間違いありません

何せ立地だけはかなり良いですからね
「蒲生四丁目駅」徒歩約4分
南の区画は関西スーパがあり
ジョーシンが入っております
駅からの生活動線も良いので
日常生活のタイムパフォーマンスは中々の物です
そして周辺には飲食店も点在し
すぐ近くに区役所もあります
はっきり言って生活に不便を感じることは
無いように思います

そして「価格」を求める方によくある相談
「リノベーション素材を探している」
室内をリノベーションし自分の理想の住まいを作りたい
リノベーションに関しては妥協したく無いので
建物金額は出来るだけ下げたい

むしろ、こう言った需要の方が多いですね

これが「価格」の魅力です
これだけの好立地
新築や築浅だと立地を妥協しないと
いけない事が多いのが現実
古いからこそ、昔から良い立地に建っている
それも現実であり一般論でもあります

少々理屈っぽくなってしまいましたが
個性的な価値観
個人の価値観で人生を謳歌している方
レトロ好立地「魅力価格」物件如何でしょうか?

立地の良さから需要は尽きないので
収益物件なんかにも期待出来ますね
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008217

販売希望価格:1,480万円(税込)

最寄駅1:大阪メトロ今里筋線蒲生四丁目」駅まで 徒歩3

最寄駅2:大阪メトロ長堀鶴見緑地線蒲生四丁目」駅まで 徒歩4

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-25

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:11階建

完成年月:昭和48年5月(築51年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:住居・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-05-25

"お部屋の詳細"

所在階数:4

総戸数:220

方角:西

管理費:4,500

修繕積立金:11,500

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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