【大阪/梅田】コープ野村梅田A棟

コープ野村梅田A棟

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この物件
かなり人気あります。
何故なのか?
1981年築のお世辞にも
新しいとは言えないレトロ建築

理由は至って簡単
「立地」です。
梅田駅徒歩圏内
西日本最大のターミナル
「梅田駅」「大阪駅」
それが徒歩圏内
グラングリーン開発を皮切りに
万博・IRへと経済に大きな刺激を与える
好材料が次々と始まり
世界都市「0SAKA」
として新たな成長を遂げており
インバウンドを含め
世界から注目されている「梅田」

茶屋町の隣エリア鶴野町
梅田徒歩圏内
これだけでも立地の良さがわかります

基本的に大阪在中の方は
あまり梅田に魅力を感じない方が多く
県外や外国の方からの視点で見ると
非常に魅力的なエリアのようですね
しかしこれからは新たな経済成長とともに
そんな価値観も変わる時期へと
なってきたのかも知れません
難波・心斎橋の人気を越える時が
来たのかも知れません

そんな立地の区分所有マンション
基本はマンションタイプの建物ではありますが
☆事務所利用可能☆
こんな立地の物件なので
事務所比率も結構高いです

区分所有タイプで気になるのは
やはり管理状態
そこは安心できます♪
共用部もしっかり管理されており
レトロながらも清潔感があります
敷地もゆとりがありエントランスは
かなり良い雰囲気に保たれております

だからこそ来客のある方でも安心
室内リノベーションして
機能的かつデザイナーズなオフィスを
目指すのはいかがでしょうか?

自己使用にもちろんオススメですが
収益用、または自己使用して
不要になれば収益
なんて使い方も十分ありかと思います
この立地でああれば賃貸としても
十分な魅力と需要はありますね

これだけの立地で土地自体も結構広め
将来的に建替えした後も期待出来ます
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リノベーション収益/提案が得意な不動産会社
不動産の管理・運用・総合コンサルティング
お気軽にご相談下さい。

間取り図

間取り図

"物件概要"

部屋ID:R008210

販売希望価格:1,800万円(税込)

最寄駅1:阪急神戸本線大阪梅田」駅まで 徒歩7

最寄駅2:大阪メトロ谷町線中崎町」駅まで 徒歩7

最寄駅3:大阪環状線大阪」駅まで 徒歩11

現状:空室

所在地: 大阪府大阪市北区鶴野町丁目4-11

"物件の基本情報"

物件種別:区分所有

物件構造:鉄骨鉄筋コンクリート

物件階層:14階建地下1階付き

完成年月:昭和56年2月(築43年)

取引形態:

EV:あり

"その他"

用途:事務所・住居・収益

建ぺい率:

容積率:

掲載日時:2024-05-25

"お部屋の詳細"

所在階数:9

総戸数:401

方角:

管理費:6,100

修繕積立金:4,230

その他費用:

現状年収:

利回り:%

満室年収:

"掲載不動産"

roomImage

会社:株式会社 ARTS factory

住所:〒541-0059大阪府大阪市中央区博労町3丁目6−14TAG北心斎橋ビル 401

連絡先:06-6563-7750

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